民间借贷纠纷 （2013）枣民一初字第27号

邢树东与嘉鸿公司签订的融资、购房协议是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。嘉鸿公司为商品房开发建设而融资，邢树东向嘉鸿公司提供资金300万元，已支付完毕，本院予以认定。根据双方约定，在“嘉鸿一品”楼盘开盘之前，若邢树东与嘉鸿公司就商品房买卖达成协议，邢树东所提供资金的本息转成购房款；若双方就购买房屋达不成一致意见，嘉鸿公司应在楼盘开盘后15日内将借款本息一次性偿还邢树东。根据双方约定，在嘉鸿公司未还清借款本息前，未还借款继续按原利息计算。本案中，嘉鸿公司因经营需要资金，邢树东提供资金，并约定利息，且利息未超过法定限额。因此，邢树东与嘉鸿公司的民间借贷关系成立，嘉鸿公司否认借款关系的存在，与客观事实不符，本院不予采信。嘉鸿公司使用邢树东的资金，应按照约定还本付息，邢树东的诉请符合法律规定，本院予以支持。邢树东所诉本金300万元已实际出借，嘉鸿公司依法应予偿还。关于利息的计算，从2012年6月7日计算至2013年8月6日为84万元（300万元×2%×14个月＝84万元），从2013年8月7日起至判决生效之日止，应按照月息贰分支付利息。综上，依据《中华人

邢树东与嘉鸿公司签订的融资、购房协议是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。嘉鸿公司为商品房开发建设而融资，邢树东向嘉鸿公司提供资金300万元，已支付完毕，本院予以认定。根据双方约定，在“嘉鸿一品”楼盘开盘之前，若邢树东与嘉鸿公司就商品房买卖达成协议，邢树东所提供资金的本息转成购房款；若双方就购买房屋达不成一致意见，嘉鸿公司应在楼盘开盘后15日内将借款本息一次性偿还邢树东。根据双方约定，在嘉鸿公司未还清借款本息前，未还借款继续按原利息计算。本案中，嘉鸿公司因经营需要资金，邢树东提供资金，并约定利息，且利息未超过法定限额。因此，邢树东与嘉鸿公司的民间借贷关系成

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）枣民一初字第27号原告：邢树东。委托代理人：邢民，男，1968年11月27日出生，汉族，系邢树东之胞弟。被告：滕州市嘉鸿房地产开发有限公司。住所地：滕州市学院路中段。法定代表人：张连群，该公司董事长。委托代理人：孟阳，山东荆河律师事务所律师。原告邢树东诉被告滕州市嘉鸿房地产开发有限公司（以下简称嘉鸿公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合……