（2015）通中民二终字第104号

东方公司与博利公司之间签订的房屋租赁合同合法有效，因博利公司拖欠东方公司租金已违约，按房屋租赁合同的规定，博利公司应承担民事责任，东方公司的各项诉讼请求应予支持。博利公司反诉，无事实及法律依据，其请求不予以支持。故判决：一、解除东方公司与博利公司之间签订的房屋租赁合同。博利公司于判决生效后十日内从东方公司搬出。二、博利公司于判决生效后立即给付东方公司租金84.6万元、滞纳金389718元、税金3万元、多使用面积租金525881元。三、租赁房屋内装修材料及滚梯归东方公司使用和所有。四、驳回博利公司对东方公司的反诉。博利公司不服，上诉至本院，请求：撤销原判，依法改判。理由为：一、博利公司不构成违约，不是无故拒绝交租金，合同不符合解除条件。1.2009年9月15日，东方公司与博利公司的借款协议尚未清算，按此协议，截止2014年12月30日，东方公司尚欠博利公司本金及违约金共计735万元，所以不存在拒绝交租金的事实；2.东方公司偿还的100万元系与张喜国的个人债务纠纷，与博利公司之间的债权无关；3.博利公司与东方公司原负责人姜义德签订的补充协议中约定，由东方公司提供符合消防条件的营业场所，截止

东方公司与博利公司之间签订的房屋租赁合同合法有效，因博利公司拖欠东方公司租金已违约，按房屋租赁合同的规定，博利公司应承担民事责任，东方公司的各项诉讼请求应予支持。博利公司反诉，无事实及法律依据，其请求不予以支持。故判决：一、解除东方公司与博利公司之间签订的房屋租赁合同。博利公司于判决生效后十日内从东方公司搬出。二、博利公司于判决生效后立即给付东方公司租金84.6万元、滞纳金389718元、税金3万元、多使用面积租金525881元。三、租赁房屋内装修材料及滚梯归东方公司使用和所有。四、驳回博利公司对东方公司的反诉。博利公司不服，上诉至本院，请求：撤销原判，依法改判。理由为：一、博利公司不构成违约

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第104号上诉人（原审被告、反诉原告）：通化市博利商贸有限公司。法定代表人：孙亮，董事长。委托代理人：邱金香，吉林辰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：通化市东方房地产开发有限责任公司。法定代表人：姜雪，董事长。委托代理人：焦祎薇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。上诉人通化市博利商贸有限公司（以下简称博利公司）因与……