房屋买卖合同纠纷 （2016）闽03民终2956号

张东斌、张东荣通过公开竞价的方式拍得粮食购销公司位于南日镇海山村上惠街的房地产，该交易真实、有效，且符合法律规定。粮食购销公司应在合理的时间内依委托拍卖合同约定，主动向有关部门交纳营业税及土地出让金，并将相关票据交付给张东斌、张东荣。现粮食购销公司未在报备的有效期内支付土地出让金，该行为存在过错，应由其承担不利后果。故张东斌、张东荣要求将原国有土地使用证过户到其名下，地出让金由粮食购销公司承担的理由成立，予以支持。据此，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：莆田市秀屿粮食购销有限公司应在判决生效之日起三个月内协助张东斌、张东荣将其名下的莆国用（2007)第C2007276号《国有土地使用证》过户到张东斌、张东荣的名下，并承担实际支出的费用（包括土地评估报备费用、土地出让金等）。本案案件受理费8800元，由莆田市秀屿粮食购销有限公司负担。本院二审期间，上诉人粮食购销公司与被上诉人张东斌、张东荣均没有提交新的证据。经审理查明，对一审法院查明的事实，上诉人粮食购销公司与被

张东斌、张东荣通过公开竞价的方式拍得粮食购销公司位于南日镇海山村上惠街的房地产，该交易真实、有效，且符合法律规定。粮食购销公司应在合理的时间内依委托拍卖合同约定，主动向有关部门交纳营业税及土地出让金，并将相关票据交付给张东斌、张东荣。现粮食购销公司未在报备的有效期内支付土地出让金，该行为存在过错，应由其承担不利后果。故张东斌、张东荣要求将原国有土地使用证过户到其名下，地出让金由粮食购销公司承担的理由成立，予以支持。据此，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：莆田市秀屿粮食购

福建省莆田市中级人民法院民事决书（2016）闽03民终2956号上诉人（原审被告）：莆田市秀屿粮食购销有限公司，住所地莆田市秀屿区笏石镇前线路5号，统一社会信用代码91350305X112979382。法定代表人：黄启全，总经理。委托诉讼代理人：黄国春、胡建林，福建湄海律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：张东斌，男，1972年2月6日出生，汉族，农民，住莆田市秀屿区。被上诉人（原审原告）：张……