商品房预售合同纠纷 （2019）桂08民终1725号

陈勇宇、简双与清隆公司之间订立的商品房买卖合同，属平等民事主体经协商一致签订的合同，意思真实表示，且没有违反法律、法规等强制性规定，合同合法、有效。 合同双方均应当按照合同的约定全面履行自已的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。涉案合同第十五条已明确约定清隆公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现庭审查实清隆公司已于2016年2月1日将上述商品房交付给陈勇宇、简双，故清隆公司应于2017年2月1日前履行此项合同义务。2019年6月12日，桂平市自然资源局函复一审法院，目前清隆公司已提交资料申请办理涉案商品房国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的权籍录入，首次登记后即可办理转移给业主的转移登记，由此可认定清隆公司已提交需由其提供的资料报产权登记机关备案。但清隆公司未能提供有效证据证实何时提交资料报产权登记机关备案，桂平市自然资源局亦未明确函复清隆公司提供资料备案的具体时间，故一审法院确定桂平市自然资源局函复一审法院之日即2019年6月12日为清隆公司提交办理权属登记所需资料报产权登记机关备案之日。

陈勇宇、简双与清隆公司之间订立的商品房买卖合同，属平等民事主体经协商一致签订的合同，意思真实表示，且没有违反法律、法规等强制性规定，合同合法、有效。 合同双方均应当按照合同的约定全面履行自已的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。涉案合同第十五条已明确约定清隆公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现庭审查实清隆公司已于2016年2月1日将上述商品房交付给陈勇宇、简双，故清隆公司应于2017年2月1日前履行此项合同义务。2019年6月12日，桂平市自然资源局函复一审法院，目前清隆公司已提交资料申请办理涉案商品

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1725号 上诉人(原审被告)：桂平市清隆房地产开发有限公司，住所地：桂平市西山镇中山路。 法定代表人：卢培清，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卢仲健，男，该公司员工。 被上诉人(原审原告)：陈勇宇，男，1976年7月14日出生，汉族，住桂平市。 被上诉人(原审原告)：简双，女，1980年11月9日出生，汉族，住桂平市。 ……