租赁合同纠纷 （2017）粤08民终1942号

首先，关于ＸＸＸ辩称军区基地不是本案适格主体的问题。根据中国人民解放军广州军区发布的《关于调整军区农副业生产编制问题》通知，证实广州军区赤坎生产基地名称变更为中国人民解放军广州军区农业新技术试验培训基地。因此，军区基地为同一主体，军区基地作为本案原告主体适格。其次，ＸＸＸ辩称与赤坎生产基地一直都签有租赁合同，最近的一份合同是2015年签订。但ＸＸＸ未能提供证据予以证明，而军区基地不予确认，故对ＸＸＸ该抗辩意见不予采纳。ＸＸＸ与军区基地于2012年11月25日签订的《鱼塘租赁合同书》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。ＸＸＸ反诉请求确认《鱼塘租赁合同书》无效并予以撤销缺乏法律依据，不予支持。双方签订的租赁合同于2013年12月31日届满后，ＸＸＸ继续使用租赁物，军区基地没有提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继

首先，关于ＸＸＸ辩称军区基地不是本案适格主体的问题。根据中国人民解放军广州军区发布的《关于调整军区农副业生产编制问题》通知，证实广州军区赤坎生产基地名称变更为中国人民解放军广州军区农业新技术试验培训基地。因此，军区基地为同一主体，军区基地作为本案原告主体适格。其次，ＸＸＸ辩称与赤坎生产基地一直都签有租赁合同，最近的一份合同是2015年签订。但ＸＸＸ未能提供证据予以证明，而军区基地不予确认，故对ＸＸＸ该抗辩意见不予采纳。ＸＸＸ与军区基地于2012年11月25日签订的《鱼塘租赁合同书》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。ＸＸＸ反诉请求确认

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1942号上诉人（原审被告、反诉原告）：ＸＸＸ，男，汉族，1959年5月2日出生，住湛江市赤坎区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军广州军区农业新技术试验培训基地，地址：广东省湛江市赤坎区调顺路*号。法定代表人：王仁雄，主任。委托诉讼代理人：梁栋，广东粤海律师事务所律师。委托诉讼代理人：何岳，广东粤海律师事务所律师。上诉人……