商品房销售合同纠纷 （2017）苏04民终877号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同。本案中，申请龙德公司破产清算一审法院已依法受理，且依法决定了破产管理人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知宣晓春、钱丽华，应视为宣晓春、钱丽华与龙德公司之间签订的商品房买卖合同已经解除，故宣晓春、钱丽华要求解除其与龙德公司之间的商品房买卖合同的请求不予支持。根据证据及张伟良的自认，亚厦公司或张伟良未在龙德花园承包建设施工工程，龙德公司无须向其支付工程价款。虽然由润房公司出资注册设立，但龙德公司是独立的法人。即使润房公司结欠亚厦公司的工程价款，也不应当由龙德公司承担支付责任，何况亚厦公司与润房公司之间工程价款尚无确实有效的证据证明。因此，不能认定龙德公司已经收取了宣晓春、钱丽华支付的购买房屋的价款，而查明的证据证明张伟良收取了宣晓春、钱丽华的购房价款78万元，故一审法院对宣晓春、钱丽华要求龙德公司与亚厦公司、张伟良共同返还购房价款78万元的诉讼请求也

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，视为解除合同。本案中，申请龙德公司破产清算一审法院已依法受理，且依法决定了破产管理人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知宣晓春、钱丽华，应视为宣晓春、钱丽华与龙德公司之间签订的商品房买卖合同已经解除，故宣晓春、钱丽华要求解除其与龙德公司之间的商品房买卖合同的请求不予支持。根据证据及张伟良的自认，亚厦公司或张伟良未在龙德花园承包建设施工工程，龙德公司无须向其支付工程价款。

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终877号上诉人（原审被告）：张伟良，男，1966年12月28日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：金萍，浙江亿旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王维永，浙江亿旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宣晓春，男，1982年1月22日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。被上诉人（原审原告）：钱丽华，女，1987年1月10日出生……