租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3595号

涉案双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行合同义务。基于双方约定或构成法定解除条件的双方可以解除合同。双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。就本案而言，涉案签订的合同已经于2017年8月31日签字生效，双方在签订的协议中已经约定甲方解除合同的条件因售卡服务事项引发顾客多次投诉，短期内白塔埠机场公司多次向鹰腾公司下发整改意见书，白塔埠机场公司于2018年9月4日向鹰腾公司明确提出解除合同，应认定白塔埠机场公司依法行使约定的合同解除权。涉案双方签订的协议自白塔埠机场公司向鹰腾公司发出的解除协议到达鹰腾公司处时即2018年9月4日解除。关于鹰腾公司要求白塔埠机场公司赔偿其损失的问题，根据法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中鹰腾公司要求白塔埠机场公司赔偿损失200000元及支付律师代理费和维权费用共计15000元的问题，因鹰腾公司所提出的赔偿200000元的诉讼请求系鹰腾公司单方结算，

涉案双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行合同义务。基于双方约定或构成法定解除条件的双方可以解除合同。双方当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。就本案而言，涉案签订的合同已经于2017年8月31日签字生效，双方在签订的协议中已经约定甲方解除合同的条件因售卡服务事项引发顾客多次投诉，短期内白塔埠机场公司多次向鹰腾公司下发整改意见书，白塔埠机场公司于2018年9月4日向鹰腾公司明确提出解除合同，应认定白塔埠机场公司依法行使约定的合同解除权。涉案双方签订的协议自白塔埠机场公司向鹰腾公司发出的解除协议到达

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3595号上诉人（原审原告）：陕西鹰腾物流有限公司，住所地陕西省西安经济技术开发区凤城二路10号天地时代广场第1幢2单元20912号房。法定代表人：董国仕，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：项永斌，湖北我们律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港白塔埠机场经营管理有限公司，住所地江苏省连云港市海州区朝阳西路48号。法定代表人：吴……