（2014）镇商终字第00223号

陈京津、通旺公司于2012年11月28日订立的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。自2012年12月1日至2013年12月31日期间，通旺公司共欠陈京津租金及租赁物短少赔偿费合计334465.93元，应予给付。关于陈京津主张违约金66000元问题。双方约定租金每月结算一次，于次月5日前付清，结合陈京津提供租赁物的时间，双方约定按未付款20%计算违约金及逾期付款最高可按银行同期同类贷款基准利率四倍计息的规定，陈京津主张违约金66000元，符合法律规定。通旺公司主张减少违约金于法无据，不予支持。倪腊顺自愿为通旺公司上述债务承担保证责任，双方未约定保证方式，应按照连带责任保证承担保证责任。原审法院判决：一、镇江市丹徒区通旺建筑配套工程有限公司于判决生效后十日内给付陈京津租金及材料费334465.93元。二、镇江市丹徒区通旺建筑配套工程有限公司于判决生效后十日内给付陈京津违约金66000元。三、倪腊顺对镇江市丹徒区通旺建筑配套工程有限公司上述债务承担连带保证责任。倪腊顺不服原审法院民事判决，向本院上诉称：上诉人仅为通旺公司履行租赁合同义务担保，不应为通旺公司违约行为承担违约金。在上诉人主张

陈京津、通旺公司于2012年11月28日订立的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。自2012年12月1日至2013年12月31日期间，通旺公司共欠陈京津租金及租赁物短少赔偿费合计334465.93元，应予给付。关于陈京津主张违约金66000元问题。双方约定租金每月结算一次，于次月5日前付清，结合陈京津提供租赁物的时间，双方约定按未付款20%计算违约金及逾期付款最高可按银行同期同类贷款基准利率四倍计息的规定，陈京津主张违约金66000元，符合法律规定。通旺公司主张减少违约金于法无据，不予支持。倪腊顺自愿为通旺公司上述债务承担保证责任，双方未约定保证方式，应按照连带责任保证承担保证责任。原审法

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇商终字第00223号上诉人（原审被告）倪腊顺，送达地址镇江市解放路265号江茂大厦3楼南昆仑律师事务所。委托代理人朱彤，江苏南昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈京津。委托代理人任潇潇，江苏恒强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）镇江市丹徒区通旺建筑配套工程有限公司，住所地镇江市丹徒新城六村****312国道东侧南001。法定代表人袁晓……