租赁合同纠纷 （2019）粤18民终1697号

上诉人至今未向被上诉人交付2004年8月10日王镜棠与卢耀昌签订的《鱼塘租赁合同》、2004年陆*铃与卢耀昌签订的《渔塘租赁合同》；2007年1月30日陈*彬与卢耀昌签订的《渔塘租赁合同书》原件，并协助被上诉人办理好转租手续，不支持上诉人解除合同的请求是错误的。本案中，根据《鱼塘、猪场转让合同》约定，上诉人的主要义务是交付租赁物，被上诉人的主要义务是依约支付租金。一审法院已查明合同签订后，被上诉人对鱼塘、猪场进行了管理使用，并作了一定的资金投入，据此，上诉人已履行了合同的主要义务。另外，根据一审法院查明的事实，被上诉人并未缴纳2016、2017、2018年的租金，未依合同约定履行主要义务，属根本违约。虽然上诉人未履行清城区人民法院(2017)粤1802民初3584号民事判决，但不能据此就免除被上诉人缴纳租金的主要义务。二、被上诉人应向上诉人支付2016、2017、2018年的租金92610元及利息。原审法院认为上诉人垫付的租金面积只有30亩，属认定事实错误。首先，上诉人已支付了王*棠63.9亩鱼塘2016、2017、2018年的租金30000元，其次，即使上诉人只垫付了涉案陈*彬、陆*

上诉人至今未向被上诉人交付2004年8月10日王镜棠与卢耀昌签订的《鱼塘租赁合同》、2004年陆*铃与卢耀昌签订的《渔塘租赁合同》；2007年1月30日陈*彬与卢耀昌签订的《渔塘租赁合同书》原件，并协助被上诉人办理好转租手续，不支持上诉人解除合同的请求是错误的。本案中，根据《鱼塘、猪场转让合同》约定，上诉人的主要义务是交付租赁物，被上诉人的主要义务是依约支付租金。一审法院已查明合同签订后，被上诉人对鱼塘、猪场进行了管理使用，并作了一定的资金投入，据此，上诉人已履行了合同的主要义务。另外，根据一审法院查明的事实，被上诉人并未缴纳2016、2017、2018年的租金，未依合同约定履行主要义务，属根

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤18民终1697号上诉人（原审原告）：卢耀昌，男，汉族，住佛山市顺德区陈村镇。委托诉讼代理人：陈国华，广东御福律师事务所律师。委托诉讼代理人：董诚君，广东御福律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄丽霞，女，汉族，住佛山市禅城区。委托诉讼代理人：吴彩琪，广东通利达律师事务所律师。上诉人卢耀昌、上诉人黄丽霞因租赁合同纠纷一案，均不服广东省清远市清……