租赁合同纠纷 （2016）辽12民终24号

生效的民事合同受法律保护，合同各方应依合同约定全面履行合同对其确定的义务，不履行合同或履行合同不符合约定的，应承担相应的违约责任。本案中，原、被告以书面形式订立房屋租赁合同，原告已向被告收取房屋租金，被告占有、使用该租赁房屋并自愿给付原告租金，故原、被告之间的房屋租赁合同成立并已生效。原告已全部履行了法律及依合同对其所确定的义务，在使用租赁物时理应保持租赁物不受损坏，其因使用不当造成原告厂房严重受损应承担相应的赔偿责任，原告所有的厂房损失价值系经其申请本院委托的具有合法资质的评估单位评估确定，具有相应的真实性及合法性，故本院应依该评估单位所作出的评估损失价值来具体确定原告厂房受损额。原、被告签订协议时被告已向原告交付保证金5万元，此款应在被告给付原告赔偿款中扣除。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百一十八条、第一百一十九条的规定，判决如下：被告王学光于本判决发生法律效力后十日内给付原告辽宁德利公司厂房损坏赔偿款459600元及鉴定费5000元，共计464600元。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

生效的民事合同受法律保护，合同各方应依合同约定全面履行合同对其确定的义务，不履行合同或履行合同不符合约定的，应承担相应的违约责任。本案中，原、被告以书面形式订立房屋租赁合同，原告已向被告收取房屋租金，被告占有、使用该租赁房屋并自愿给付原告租金，故原、被告之间的房屋租赁合同成立并已生效。原告已全部履行了法律及依合同对其所确定的义务，在使用租赁物时理应保持租赁物不受损坏，其因使用不当造成原告厂房严重受损应承担相应的赔偿责任，原告所有的厂房损失价值系经其申请本院委托的具有合法资质的评估单位评估确定，具有相应的真实性及合法性，故本院应依该评估单位所作出的评估损失价值来具体确定原告厂房受损额。原、被告签

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽12民终24号上诉人（原审被告）：王学光，男，1978年3月18日生，汉族，个体户，住吉林省德惠市。委托代理人：王萱、邢冬梅，吉林泰绅仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁利德换热设备制造有限公司。法定代表人：刘钦国，该公司经理。委托代理人：梁鹏，内蒙古蒙鑫律师事务所律师。原审原告辽宁利德换热设备制造有限公司（以下简称利德公司）与原审被……