租赁合同纠纷 （2020）粤19民终11681号

本案为租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对利原公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。针对利原公司的上诉意见，本院分析如下：一审认定刘绍芬与利原公司于2019年11月11日签订的《租赁合同》为无效合同，理由充分，双方当事人对此并无异议，本院予以确认。利原公司于合同签订之日向刘绍芬交付了案涉土地，一审认定刘绍芬于2020年1月10日向利原公司返还案涉土地，双方当事人对此亦未提出异议，本院对此亦予以确认。根据查明事实可知，刘绍芬在取得案涉土地并开展建设时，东莞市自然资源局于2019年11月18日向刘绍芬开具了《责令停止土地违法行为通知书》，责令刘绍芬停止违法行为并恢复土地原状。根据案涉合同约定可推知，刘绍芬租赁案涉土地的目的在于非农业建设，刘绍芬租赁土地后不久即被东莞市自然资源局制止其非农建设，刘绍芬显然无法实现其合同目的。利原公司将案涉土地租赁给刘绍芬用于非农建设，存在过错，案涉租赁合同有约定免租期至2019年12月31日止，一审根据双方当事人的过错程度酌定刘绍芬需向利原公司支付占有使用费9935元，并无明显不妥，本院予以维持。综上，利原公司的上诉

本案为租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院对利原公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。针对利原公司的上诉意见，本院分析如下：一审认定刘绍芬与利原公司于2019年11月11日签订的《租赁合同》为无效合同，理由充分，双方当事人对此并无异议，本院予以确认。利原公司于合同签订之日向刘绍芬交付了案涉土地，一审认定刘绍芬于2020年1月10日向利原公司返还案涉土地，双方当事人对此亦未提出异议，本院对此亦予以确认。根据查明事实可知，刘绍芬在取得案涉土地并开展建设时，东莞市自然资源局于2019年11月18日向刘绍芬开具了《责令停止土地违法行为通知书》，责令刘绍芬停止违法

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终11681号上诉人（原审被告，反诉原告）：东莞市利原物业管理有限公司，住所地为广东省东莞市××××××××××××。法定代表人：李欣原，该公司总经理。委托诉讼代理人：阮健明，广东明冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：刘绍芬，男，1985年6月24日出生，汉族，住广东省东莞市×××××××××××××，公民身份号码为441……