租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2563号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该规定第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，钟桂东主张其与钟桂东之间成立了案涉档口的买卖合同关系，但其未提供双方之间的买卖合同予以证明其向钟桂东指定的林镇鸿的银行账户转入200000元的银行凭证上亦未注明款项的性质，且钟桂东亦未提供其它证据予以证明，故其应承担举证不能的法律责任。综上，钟桂东称其与钟桂东之间存在对案涉档口的买卖合同关系、其所交纳的200000元性质为房款的主张没有事实及法律依据，原审法院不予采纳。钟桂东与富捷公司签订的《富丽女装城市场租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方之间成立了关于案涉档口的租赁合同关系，双方应按照合同约定履行义务。其后，钟桂东与案外人金泰峰公司签订《协议书》，将案涉档口交给金泰峰公司经营，

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该规定第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，钟桂东主张其与钟桂东之间成立了案涉档口的买卖合同关系，但其未提供双方之间的买卖合同予以证明其向钟桂东指定的林镇鸿的银行账户转入200000元的银行凭证上亦未注明款项的性质，且钟桂东亦未提供其它证据予以证明，故其应承担举证不能的法律责任。综上，钟桂东称其

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2563号上诉人（原审原告）钟桂东，女，1984年9月14日出生，汉族，身份证住址广东省龙门县。委托代理人伍蓉玲，广东海智律师事务所律师。委托代理人潘光宗，东海智律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）广州市富捷物业管理有限公司，住所地。法定代表人林镇鸿，公司经理。被上诉人（原审被告）林镇鸿，男，1970年7月7日出生，汉族，身……