房屋买卖合同纠纷 （2019）川1923民初1063号
裁判要旨
原告奥狮房地产公司与被告陈明之间签订的《商品房买卖合同》以及原、被告与第三人农行平昌县支行之间签订的《个人购房担保借款合同》均系双方的真实意思表示，合法有效。 合同签订后被告应按合同约定按时向原告支付首付款，并向第三人偿还按揭贷款。 现被告陈明下差原告奥狮房地产公司首付款23754元，且因被告陈明未按期向第三人农行平昌县支行偿还按揭贷款，第三人农行平昌县支行按合同约定直接扣划了原告的保证金170677.56元，故原告奥狮房地产公司诉请要求被告陈明支付下差首付款以及偿还原告垫付的按揭款的诉请，本院予以支持。 关于原告诉请要求被告支付违约金的诉请，因双方在合同中有约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告陈明于本判决生效后十日内向原告平昌奥狮房地产开发有限公司支付下欠的房屋首付款23754元及违约金。 违约金的计算方式：以23754元为基数，从2016年2月29日起，按日万分之一计算违约金至付清时止。 二、限被告陈明于本判决生效后十日内偿还
摘要
平昌奥狮房地产开发有限公司与陈明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省平昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1923民初1063号 原告：平昌奥狮房地产开发有限公司。 住所地:四川省平昌县江口镇星光工业园区。 法定代表人：刘振利，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）:陈天牛，男，1988年3月3日出生，汉族，住重庆市铜梁县，系该公司职工）。 委托诉讼代理人：刘东，四川百坚律师事务所律师。 被告：陈明，男，1987年5月19日出生，汉族，……