房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终2477号

被告与山西华夏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、原告与被告签订的《购房合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告郭宏明按约定向山西华夏房地产开发有限公司付清了全部购房款后，将涉案房屋转让原告宋春明，原告支付给被告郭宏明全部购房款，被告将该房屋交付原告并由原告占有、使用至今，原、被告双方均按约定履行了自己的义务，但涉案房屋所在的楼盘至今尚未办理初始登记，被告郭春明也未能取得权属证书，涉案房屋权属尚未确定,尚不具备被告协助原告办理过户的条件,故原告要求确认位于太原市北河湾东街1-1号金林家园住宅小区第61幢5层0502号房屋归其所有及被告协助办理过户的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告郭宏明未到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法判决。判决：一、原告宋春伟与被告郭宏明签订的《购房合同》有效。二、驳回原告宋春伟的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。二审审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案争议焦点为被上诉人应否在具备条件的情况下协助上诉人办理房屋过户手续。上诉人与被上诉人签订的《购房合同》，是双方当事人真实意

被告与山西华夏房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》、原告与被告签订的《购房合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告郭宏明按约定向山西华夏房地产开发有限公司付清了全部购房款后，将涉案房屋转让原告宋春明，原告支付给被告郭宏明全部购房款，被告将该房屋交付原告并由原告占有、使用至今，原、被告双方均按约定履行了自己的义务，但涉案房屋所在的楼盘至今尚未办理初始登记，被告郭春明也未能取得权属证书，涉案房屋权属尚未确定,尚不具备被告协助原告办理过户的条件,故原告要求确认位于太原市北河湾东街1-1号金林家园住宅小区第61幢5层0502号房屋归其所有及被告协助办理过户的诉

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2477号上诉人（原审原告）:宋春伟，男，1977年5月22日出生，汉族，无业，住山西省太原市，身份证号：。被上诉人（原审被告）:郭宏明，男，1973年11月13日出生，汉族，户籍地山西省灵石县，身份证号：。上诉人宋春伟因与被上诉人郭宏明房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市杏花岭区人民法院（2016）晋0107民初2229号民事判决，向本……