确认合同无效纠纷 （2017）皖13民终1494号

2009年12月18日，王秋阳与灵璧粮食公司签订房屋买卖合同时是在其母亲王秀珍在场的监护下完成，虽然当时王秋阳是限制民事行为能力人，但不影响合同成立。该合同的双方意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。王艳军诉称该房屋买卖合同不真实、系伪造，无足够证据支持，不予采信。且夫妻婚姻关系存续期间共同购买的房屋，离婚时可通过协商或离婚后财产纠纷诉讼等途径进行分割。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，判决：驳回王艳军的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王艳军承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，涉案房屋系王艳军与王秀珍在婚姻存续期间购买，但之后王秋阳作为该家庭成员与灵璧粮食公司签订了房屋买卖合同，因王秋阳在签署上述合同时，提供了相应的材料，且有王秀珍在场，灵璧粮食公司有理由相信王秋阳作为该家庭人员有权签订，该合同系双方真实意思表示，且于合同签订之前实际履行。王艳军上诉称王秋阳与灵璧粮食公司互相串通签订涉案房屋买卖合同，协助王秀珍转移夫妻共同财产，损害王艳军的利益，没

2009年12月18日，王秋阳与灵璧粮食公司签订房屋买卖合同时是在其母亲王秀珍在场的监护下完成，虽然当时王秋阳是限制民事行为能力人，但不影响合同成立。该合同的双方意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。王艳军诉称该房屋买卖合同不真实、系伪造，无足够证据支持，不予采信。且夫妻婚姻关系存续期间共同购买的房屋，离婚时可通过协商或离婚后财产纠纷诉讼等途径进行分割。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第十二条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，判决：驳回王艳军的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王艳军承担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1494号上诉人（原审原告）：王艳军，男，1967年4月15日出生，汉族，住安徽省灵璧县，委托诉讼代理人：蒋广辉，安徽朱友生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：灵璧县粮食购销有限公司，住所地安徽省灵璧县灵城镇凤山中路中段。法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱光明，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）王秋阳，女，1994……