租赁合同纠纷 （2014）菏商终字第461号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”冀里明与朱某签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律行政法规强制性规定，应为有效合同。该合同约定在租赁期间，未经出租方同意，不得转租、转让、变卖或作为抵押物，对冀里明及朱某具有法律约束力。（2012）曹民初字第2077号民事判决虽认定秦宗友代表京庄公司在万基世纪名城项目部结算单上签字，判决结果是京庄公司承担责任，而判决京庄公司承担责任的理由是“……尽管京庄公司与冀里明不存在直接劳务关系，但由于其非法分包，依照上述规定应承担清偿冀里明被拖欠劳务工资的责任……。”故该判决的事实和法律依据及理由并非冀里明所述。（2012）曹民初字第590号案件卷宗中机械结算申请审查表中，秦宗友虽以工程现场负责人及因打桩借原告2.7米的钢管70根签字，但均有项目部经理王月锁委托的常勇的签字确认。因此，冀里明提供的上述证据并不能证明秦宗友签字就能够代表京庄公司。（2012）

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”冀里明与朱某签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律行政法规强制性规定，应为有效合同。该合同约定在租赁期间，未经出租方同意，不得转租、转让、变卖或作为抵押物，对冀里明及朱某具有法律约束力。（2012）曹民初字第2077号民事判决虽认定秦宗友代表京庄公司在万基世纪名城项目部结算单上签字，判决结果是京庄公司承担责任，而判决京庄公司承担责任的理由是“……尽管京庄

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏商终字第461号上诉人（原审原告）：冀里明。委托代理人：孙永平，北京市惠诚（南通）律师事务所律师。委托代理人：冀里银。被上诉人（原审被告）：山东京庄建设有限公司。住所地：曹县（青岛）工业园区。法定代表人：葛春林，该公司总经理。委托代理人：王保忠，山东九洲苑律师事务所律师。委托代理人：吴清房，山东九洲苑律师事务所律师。上诉人冀里明因与被上诉人山……