借款合同纠纷 （2021）川01执异71号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人曾淼之父曾国平在法院查封之前已与成都天友发展有限公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，已支付全部价款，并占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致。曾淼提供证据证明其为曾国平的合法继承人，其请求解除对争议土地使用权的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市武侯区××路××段××号×&t

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人曾淼之父曾国平在法院查封之前已与成都天友发展有限公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，已支付全部价款，并占有使用该房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异71号 案外人：曾淼，男，1994年3月18日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：杜勇，四川经纬通律师事务所律师。 申请执行人：成都银行股份有限公司营业部，住所地四川省成都市西御街16号。 负责人：曾卫国，职务不详。 被执行人：成都天友发展有限公司，住所地四川省成都市二环路西一段天友办公楼。 法定代表人：白燕川，职……