（2021）苏02民终2718号

不动产的物权以登记为准；所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现沙文丼31-2号303室房屋的所有权人为钱磊，其享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权是指居住权人对他人所有住宅的全部或者部分及其附属设施，享有占有、使用的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。2009年5月18日，钱盘根、孙秉礼与钱磊提交给房管部门的《无锡市房屋登记申请书》的登记种类为“转移登记”；申请双方分别为房屋转让人钱盘根、孙秉礼，房屋接收人钱磊。并且钱盘根、孙秉礼确实在沙文丼31-2号303室房屋居住至去世。钱佳珍主张其对沙文丼31-2号303室房屋享有居住权，既没有与原产权人、现产权人约定，也没有在登记机构进行居住权登记，故相关诉讼请求，无事实依据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第四条的规定，作出如下判决：驳回钱佳珍的诉讼请求。一审案件受理费40元（已减半收取），由钱佳珍负担。 钱佳

不动产的物权以登记为准；所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现沙文丼31-2号303室房屋的所有权人为钱磊，其享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权是指居住权人对他人所有住宅的全部或者部分及其附属设施，享有占有、使用的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。2009年5月18日，钱盘根、孙秉礼与钱磊提交给房管部门的《无锡市房屋登记申请书》的登记种类为“转移登记”；申请双方分别为房屋转让人钱盘根、孙秉礼，房屋接收人钱磊。并且钱盘根、孙秉礼确实在沙文丼31-2号303室房屋居

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏02民终2718号 上诉人（原审原告）：钱佳珍，女，1958年6月29日生，汉族，户籍所在地无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：赵永，江苏敏惠律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：钱磊，男，1985年12月3日生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：林时英（系钱磊母亲），女，1961年1月18日生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人……