租赁合同纠纷 （2016）京01民终2294号

房屋土地管理中心海淀分中心与喻伦仓签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违约国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。房屋土地管理中心海淀分中心要求确认其与喻伦仓于2010年11月8日签订的《房屋租赁合同》于2013年12月31日到期终止，法院予以支持。喻伦仓辩称其将承租房屋转租给李方勇，已经房屋土地管理中心海淀分中心同意，向法院提交了转租申请予以佐证，该份申请并不能充分的证明喻伦仓的上述辩称成立，故法院对其此项辩称不予采信。房屋土地管理中心海淀分中心主张合同到期之前的租金均由喻伦仓支付，向法院提交了记账凭证及发票予以佐证。喻伦仓对发票的真实性予以认可，但对记账凭证的真实性不予认可，未向法院提交反证，其辩称2011年11月1日起至2013年12月31日期间的租金由房屋土地管理中心海淀分中心向李方勇收取，未就该项辩称向法院提交证据，故法院对其此项辩称亦不予采信。合同到期后，喻伦仓应将上述房屋交付于房屋土地管理中心海淀分中心。鉴于现该承租房屋由李方勇使用，故应由喻伦仓与李方勇将上述房屋腾退给房屋土地管理中心海淀分中心。房屋土地管理中心海淀分

房屋土地管理中心海淀分中心与喻伦仓签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违约国家法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。房屋土地管理中心海淀分中心要求确认其与喻伦仓于2010年11月8日签订的《房屋租赁合同》于2013年12月31日到期终止，法院予以支持。喻伦仓辩称其将承租房屋转租给李方勇，已经房屋土地管理中心海淀分中心同意，向法院提交了转租申请予以佐证，该份申请并不能充分的证明喻伦仓的上述辩称成立，故法院对其此项辩称不予采信。房屋土地管理中心海淀分中心主张合同到期之前的租金均由喻伦仓支付，向法院提交了记账凭证及发票予以佐证。喻伦仓对发票的真实性

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终2294号上诉人（原审被告）喻伦仓，男，1963年9月8日出生。委托代理人常晓慧，北京市盛廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市海淀区房屋土地经营管理中心海淀分中心（北京市海淀区房屋土地经营管理中心公租房第一服务站），住所地北京市海淀区苏州街**号院*号楼。法定代表人刘福全，主任。委托代理人王国华，北京市东清律师事务所律师。被上诉……