土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）皖04民终1264号

本案争议焦点为一、陶善新、徐士好、季元虎、朱纪宝领取的142710元是否应当返还徐友兵、朱国祥；徐友兵、朱国祥要求退还土地承包费用35000元是否应当得到支持；二、马店村委会、贾庙村委会是否要承担连带清偿责任。（一）因涉案土地位于瓦埠湖边且××店民族乡××与窑口镇××村境内，其地理位置有其特殊性，对于其权属问题本案不予理涉。本案是基于土地《转包合同》引起的纠纷，《中华人民共和国土地管理法》规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。该《转包合同》违反了法律规定，属于无效合同。因双方当事人均表示终止履行，对此予以确认。合同无效，因该合同取得的财产应予以返还。鉴于陶善新、徐士好、季元虎、朱纪宝愿意退回收取的2016年度承包费35000元，故对徐友兵、朱国祥的该项诉讼请求予以支持。（二）本案徐友兵、朱国祥是基于《转包合同》而占有（实际为无权占有）耕种案涉土地；从《转包合同》权利义务履行主体看，徐友兵、朱国祥履行了交付土地承包费至2016年年底的义务，徐士好、陶善新、季元虎、朱纪宝行使了收取上述“承包费”的权利。《转包合同》中虽有“同意转让季元虎、朱纪保”并加盖马店村委会的公章

本案争议焦点为一、陶善新、徐士好、季元虎、朱纪宝领取的142710元是否应当返还徐友兵、朱国祥；徐友兵、朱国祥要求退还土地承包费用35000元是否应当得到支持；二、马店村委会、贾庙村委会是否要承担连带清偿责任。（一）因涉案土地位于瓦埠湖边且××店民族乡××与窑口镇××村境内，其地理位置有其特殊性，对于其权属问题本案不予理涉。本案是基于土地《转包合同》引起的纠纷，《中华人民共和国土地管理法》规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。该《转包合同》违反了法律规定，属于无效合同。因双方当事人均表示终止履行，对此予以确认。合同无效，因该合同取得的财产应予以返还。鉴于陶善新、徐士好、季

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终1264号上诉人（原审被告）：徐士好，男，汉族，1962年8月10日出生，汉族，住安徽省寿县，上诉人（原审被告）：陶善新，男，汉族，1967年11月6日出生，住安徽省寿县,徐士好、陶善新的共同委托诉讼代理人：程东霆，安徽繁星律师事务所律师。上诉人（原审被告）：季元虎，男，1962年6月8日出生，汉族，住安徽省寿县，上诉人（原审被告）：……