租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第06485号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄含丹2014年11月14日所签订的《商铺租赁合同》甲方打印为佰潮汇商场，签章栏却加盖了佰潮汇公司的印章，再结合佰潮汇公司的法定代表人于凤鸣与佰潮汇商场共同向承租人出具收款收据的事实，据此可以认定《商铺租赁合同》系黄含丹与佰潮汇商场、佰潮汇公司共同签订的主张予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款的规定，当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，黄含丹依约支付了租金并按照约定经营范围从事餐饮经营，佰潮汇商场与佰潮汇公司应当依照合同的约定保证黄含丹享有承租商铺的完全经营权。因第三方对争讼商铺主张权利，致使黄含丹无法实现经营商铺的合同目的，故对于黄含丹要求解除《商铺租赁合同》的诉讼请求，应予支持。但因黄含丹未提交其起诉前已向佰潮汇商场、佰潮汇公司主张解除合同的证据，故确认本合同于起诉状副本送达佰潮汇商场与佰潮汇公司之日即2015年5月5日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。关于黄

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄含丹2014年11月14日所签订的《商铺租赁合同》甲方打印为佰潮汇商场，签章栏却加盖了佰潮汇公司的印章，再结合佰潮汇公司的法定代表人于凤鸣与佰潮汇商场共同向承租人出具收款收据的事实，据此可以认定《商铺租赁合同》系黄含丹与佰潮汇商场、佰潮汇公司共同签订的主张予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款的规定，当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，黄含丹依约支付了租金并按照约定经营范围从事餐饮经营，佰潮汇商场与佰潮汇公司应当依照合同的约定保证黄含丹享有承租商铺的完全经营权。因第三方对争

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06485号上诉人（原审被告）湖南省佰潮汇商业管理有限公司，住所地长沙市天心区解放西路三兴街拐角处1027房。法定代表人于凤鸣。委托代理人彭戬，该公司法务人员。被上诉人（原审原告）黄含丹。委托代理人汤坤，湖南普特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙市天心区佰潮汇服饰商场，住所地长沙市天心区解放西路三兴街口拐角处。经营者符光，香……