房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终3144号

朱广忠主张其与孔庄村委会存在房屋拆迁安置补偿合同关系，涉案房屋为位于沛县临城新型社区天润新城，该小区占用的土地为集体土地，其上建筑未取得合法规划审批手续，为“小产权”房，且朱广忠诉讼请求明确要求交付涉案房屋或支付同等价位补偿款，对于涉案房屋的性质、双方签订合同行为如何评价，法律没有明确规定，而上述行为的法律评价涉及本案相关协议效力的认定，亦影响本案纠纷的处理结果，故法院认为，本案纠纷暂不具备受理条件，依法不属于人民法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定驳回朱广忠的起诉。案件受理费7300元免收。根据诉辩双方的诉辩意见，本案二审期间的争议焦点是：本案是否属于人民法院民事案件的受案范围。二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，关于本案是否属于人民法院民事案件的受案范围的问题。上诉人的一审诉讼请求为请求交付涉案房屋或支付同等价位补偿款，有具体的诉讼请求以及事实和理由，若因涉案补偿协议中约定的房屋性质问题无法交付房屋，可向当事人释明主张折价补偿，而且本案中，上诉人在一审中亦明确“如果不能交付，货币

朱广忠主张其与孔庄村委会存在房屋拆迁安置补偿合同关系，涉案房屋为位于沛县临城新型社区天润新城，该小区占用的土地为集体土地，其上建筑未取得合法规划审批手续，为“小产权”房，且朱广忠诉讼请求明确要求交付涉案房屋或支付同等价位补偿款，对于涉案房屋的性质、双方签订合同行为如何评价，法律没有明确规定，而上述行为的法律评价涉及本案相关协议效力的认定，亦影响本案纠纷的处理结果，故法院认为，本案纠纷暂不具备受理条件，依法不属于人民法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定驳回朱广忠的起诉。案件受理费7300元免收。根据诉辩双方的诉辩意见，本案二审期间的争议焦点是：本案是否

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终3144号上诉人（原审原告）：朱广忠，男，1962年11月24日出生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：王炳峰，北京晏清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沛县沛城街道孔庄村村民委员会，住所地沛县沛城镇南孔庄村。法定代表人：朱广利，村主任。委托诉讼代理人：刘忠，江苏金维律师事务所律师。上诉人朱广忠因与被上诉人沛县沛城街道孔庄村村民委员会……