（2017）赣07行终114号

集资建房属于一定历史时期的产物，过去的习惯性做法均在一定的条件下允许交易过户。《不动产登记暂行条例》颁布后，各地对集资建房等小产权房屋制定了相关政策以保障产权人的合法权益。本院庭审后原、被告未能自行协商解决争议。本院已向原告释明依照《行政诉讼法》第二十六条第六款及《不动产登记暂行条例》相关规定，应更改被告为不动产登记机关，但原告拒绝予以变更。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第三条第(三)项之规定，裁定如下:驳回原告康泉的起诉。案件受理费50元，由原告康泉负担。上诉人康泉上诉称，其于2014年5月28日与曾庆禄、刘平香订了购房协议，以33.8万元的价格购买位于于都县××镇长××号房屋一套，其购买时不知道该房屋没有土地使用权，2015年9月6日，其拿到被上诉人颁发的房产所有权证时发现该房屋土地一栏没有登记。被上诉人将没有土地使用来源的房屋办理过户登记属于违法登记，给上诉人造成的直接损失应当予以赔偿。请求：一、依法撤销（2017）赣0731行初3号行政裁定，并依法立案审理作出判决；二、依法确认被上诉人于

集资建房属于一定历史时期的产物，过去的习惯性做法均在一定的条件下允许交易过户。《不动产登记暂行条例》颁布后，各地对集资建房等小产权房屋制定了相关政策以保障产权人的合法权益。本院庭审后原、被告未能自行协商解决争议。本院已向原告释明依照《行政诉讼法》第二十六条第六款及《不动产登记暂行条例》相关规定，应更改被告为不动产登记机关，但原告拒绝予以变更。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第三条第(三)项之规定，裁定如下:驳回原告康泉的起诉。案件受理费50元，由原告康泉负担。上诉人康泉上诉称，其于2014年5月28日与曾

江西省赣州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣07行终114号上诉人（原审原告）康泉,曾用名康水生，男，汉族，1969年11月29曰生，住于都县。被上诉人(原审被告)于都县房地产管理局。法定代表人赖贵洲，局长。上诉人康泉因其与被上诉人于都县房地产管理局房屋登记一案，不服于都县人民法院于2017年6月1日作出的（2017）赣0731行初3号行政裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，对本……