借款合同纠纷 （2021）川01执异1958号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据案外人郭暑照、谭瑛提交的证据，证实郭暑照、谭瑛系在本院查封后占有案涉车位，故郭暑照、谭瑛请求对案涉车位排除执行，不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回郭暑照、谭瑛的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　杨　桓审判员　王　军审判员　于　洋二〇二一年八月九日书记员　谢欣欣

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据案外人郭暑照、谭瑛提交的证据，证实郭暑照、谭瑛系在本院查封后占有案涉车位，故郭暑照、谭瑛请求对案涉车位排除执行，不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。据此，依

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异1958号案外人：郭暑照，男，1975年8月4日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。案外人：谭瑛，女，1981年7月28日出生，汉族，住四川省成都市成华区。委托诉讼代理人：郭署照，系谭瑛丈夫。申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市人民中路二段35号四川中银大厦32楼3201-3213号。负责人：侯一平，……