装饰装修合同纠纷 （2016）湘01民终4584号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应当认定无效。因周文不具有相应资质，故双艺公司与周文就长沙市雨花区德思勤广场黑椒厨房湖南长沙店装修工程签订的《工程承包合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，双艺公司陈述其于2015年4月15日接管诉争项目系因周文在履行合同过程中存在延误工期、质量瑕疵等违约行为，但未提供充分的证据证明，根据双艺公司证人肖某的陈述，证人肖某接管该项目时周文已经完成70%的工程量，根据双艺公司、周文签订的《工程承包合同》，该工程合同暂估款为122400元，故双艺公司支付给周文的68200元未超出工程进度款，且双艺公司在接管时未与周文办理交接手续，自身存在一定的过错。双艺公司在与业主办理结算时，周文对结算的工程款数额提出异议，双艺公司单方与业主结算的工程款数额未得到周文的确认，故双艺公司要求周文返还工程款40956元以及支付违约金20000元，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同应当认定无效。因周文不具有相应资质，故双艺公司与周文就长沙市雨花区德思勤广场黑椒厨房湖南长沙店装修工程签订的《工程承包合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，双艺公司陈述其于2015年4月15日接管诉争项目系因周文在履行合同过程中存在延误工期、质量瑕疵等违约行为，但未提供充分的证据证明，根据双艺公司证人肖某的陈述，证人肖某接管该项目时周文已经完成70%的工程量，根据双艺公司、周文签订的《工程承包合同》，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4584号上诉人（原审原告）：长沙双艺建筑劳务有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区犁头街034号第003栋101房。法定代表人：罗卫国，总经理。委托代理人：谭梅林，湖南炜弘律师事务所律师。委托代理人：余磊，湖南炜弘律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：周文。上诉人长沙双艺建筑劳务有限公司（以下简称双艺公司）与被上诉人周文装饰装修合同……