租赁合同纠纷 （2019）晋05民终1305号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《晋城至济源高速公路晋城服务区加油站租赁合同书》由晋城高速公路有限责任公司与中国石化销售有限公司山西晋城石油分公司签订，本案原告晋城高速公路有限责任公司主体适格，与中国石化销售有限公司山西晋城石油分公司存在租赁合同关系。上述租赁合同书是双方真实意思表示，均应恪守履行。合同到期后，双方未就合同期限顺延以及续租问题达成协议，承租方就应依照约定返还租赁物，终止合同；高速公路要求晋城石化支付延期交付租赁物的租金损失，符合法律规定。但是，在双方就双层罐改造协商往来的函件中，虽然看不出高速公路与晋城石化对加油站停业损失、投入资金折算并顺延租期的提议达成合意，考虑到晋城石化的确进行了改造施工，并因此停业，从公平原则考虑，延期交付租赁物的租金可从2019年1月起计算；高速公路请求赔偿经营损失，一审法院认为，成品油销售属于国家特许经营行业，其不具有成品油经营资质，依法无权从事成品油销售业务，不存在经营损失；晋城石化反诉请求高速公路支付双层罐改造的费用1753194.43元，高速公路同意依据备案材料所载价格予以支付；晋城石化请求高速公路返还已付押金520000元及

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉《晋城至济源高速公路晋城服务区加油站租赁合同书》由晋城高速公路有限责任公司与中国石化销售有限公司山西晋城石油分公司签订，本案原告晋城高速公路有限责任公司主体适格，与中国石化销售有限公司山西晋城石油分公司存在租赁合同关系。上述租赁合同书是双方真实意思表示，均应恪守履行。合同到期后，双方未就合同期限顺延以及续租问题达成协议，承租方就应依照约定返还租赁物，终止合同；高速公路要求晋城石化支付延期交付租赁物的租金损失，符合法律规定。但是，在双方就双层罐改造协商往来的函件中，虽然看不出高速公路与晋城石化对加油站停业损失、投入资金折算并顺延租期的提议达成合意，考虑到

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终1305号上诉人（原审被告，原审反诉原告）：中国石化销售股份有限公司山西晋城石油分公司，住所地山西省晋城市城区泰欣街585号。法定代表人：韩奇峰，任该公司经理。委托诉讼代理人：钱国庆，山西赛林律师事务所律师。被上诉人：（原审原告，原审反诉被告）：晋城高速公路有限责任公司，住所地山西省泽州县大箕镇岗河村（晋济高速公路晋城服务区）。法定代表人：张……