租赁合同纠纷 （2013）芜中民二终字第00010号

一、孙静芝与周有地之间存在租赁合同关系。双方合同期届满后，周有地继续使用孙静芝租赁物，双方的租赁合同继续履行，所形成的租赁合同为不定期租赁合同，因周有地未依约向孙静芝支付租金，孙静芝有权随时解除租赁合同。二、经审核，截至2012年7月26日，周有地欠孙静芝钢管的租金为59648.75元，扣件的租金为18973.83元，接管的租金为706.31元。另，有运费950元。以上合计80278.89元。（详见附表）三、因周有地未按合同约定的时间付租金，故其应依约承担相应的逾期违约金，经核算，截止2012年7月26日，周有地应承担钢管的违约金为20234.29元，扣件的违约金为6789.25元，接管的违约金为275.79元，合计为27299.33元。（详见附表）四、截止2012年7月26日，周有地有6007.9米钢管、3605只扣件、121只接管未返还孙静芝，应赔偿孙静芝相应损失，双方虽未对接管的赔偿标准作出约定，但周有地对孙静芝按5元／只给予赔偿未持异议，故对此予以支持。经核算，钢管损失费为108142.2元（6007.9米×18元／米），扣件损失为25235元（3605只×7元／只），接管损失

一、孙静芝与周有地之间存在租赁合同关系。双方合同期届满后，周有地继续使用孙静芝租赁物，双方的租赁合同继续履行，所形成的租赁合同为不定期租赁合同，因周有地未依约向孙静芝支付租金，孙静芝有权随时解除租赁合同。二、经审核，截至2012年7月26日，周有地欠孙静芝钢管的租金为59648.75元，扣件的租金为18973.83元，接管的租金为706.31元。另，有运费950元。以上合计80278.89元。（详见附表）三、因周有地未按合同约定的时间付租金，故其应依约承担相应的逾期违约金，经核算，截止2012年7月26日，周有地应承担钢管的违约金为20234.29元，扣件的违约金为6789.25元，接管的违约

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）芜中民二终字第00010号上诉人（原审被告）：芜湖县花桥镇横岗中心学校，住所地芜湖市芜湖县花桥镇横岗集镇。负责人：赵善贵，该校校长。委托代理人：张宏图，安徽申腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙静芝，芜湖市天顺建筑钢管租赁站业主。委托代理人：陶东平，安徽铭诚律师事务所律师。原审被告：周有地。上诉人芜湖县花桥镇横岗中心学校（以下简称横岗中心……