（2017）苏01民终4469号

许荆灵提交的该收据为存根联，而非其应当持有的客户联，与交易惯例不符，且该收据并无收款单位盖章，故对该收据的真实性一审法院不予确认。另该冰箱许荆灵已使用五年时间，而诉争房屋第一次发生漏水后至维修时仅两月时间。且依许荆灵所述，其间间断性发生三次漏水，房屋漏水状况为滴水。发现滴水后，许荆灵如及时移动冰箱或清理，当不致发生收据所载损害事由。故许荆灵称冰箱损坏系房屋漏水所致证据不足，一审法院不予采信。另关于许荆灵的诉讼请求，其当庭陈述，除冰箱维修费1050元外，厨房屋顶和扣需要重做，要求黄娟赔偿3000元重做费用，但对该费用，许荆灵未能提供证据证实。许荆灵另陈述，“房屋均价26000元，厨房7个平方，厨房使用不了，要求减少价款5万元。”一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格的履行合同所约定的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人签订的房屋买卖合同附件《房屋状况说明书》中，房屋质量瑕疵渗水一栏勾选为“无”，即黄娟承诺交付的应系无渗水瑕疵的房屋。但许荆灵收房后数天，涉案房屋内厨房即发生漏

许荆灵提交的该收据为存根联，而非其应当持有的客户联，与交易惯例不符，且该收据并无收款单位盖章，故对该收据的真实性一审法院不予确认。另该冰箱许荆灵已使用五年时间，而诉争房屋第一次发生漏水后至维修时仅两月时间。且依许荆灵所述，其间间断性发生三次漏水，房屋漏水状况为滴水。发现滴水后，许荆灵如及时移动冰箱或清理，当不致发生收据所载损害事由。故许荆灵称冰箱损坏系房屋漏水所致证据不足，一审法院不予采信。另关于许荆灵的诉讼请求，其当庭陈述，除冰箱维修费1050元外，厨房屋顶和扣需要重做，要求黄娟赔偿3000元重做费用，但对该费用，许荆灵未能提供证据证实。许荆灵另陈述，“房屋均价26000元，厨房7个平方，厨

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4469号上诉人（原审被告）：黄娟，女，1976年6月20日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：王嘉文，江苏盛律律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许荆灵，男，1980年11月28日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：陶玲（许荆灵妻子），女，1982年12月9日生，住南京市秦淮区。上诉人黄娟因与被上诉人许荆灵房屋买卖合同……