建设工程施工合同纠纷 （2019）粤03民终9282号

信泽瑞公司与刚丽公司签订《建设工程施工合同——深圳布吉禾坑刚丽市场钢结构工程》，由于涉案工程未取得建设工程规划许可证，且信泽瑞公司亦无相关的工程施工资质，故该合同属无效合同。合同签订后，信泽瑞公司依约进行工程施工，虽未办理竣工验收移交手续，但刚丽公司已实际使用涉案工程，应视为信泽瑞公司已完成全部涉案工程。刚丽公司应支付工程款，由于工程已拆除，双方均确认不再进行造价评估，故一审法院认定依据合同约定计算工程造价，故工程总造价为60万元，信泽瑞公司已付工程款45万元，尚欠15万元。根据鉴定结论，涉案工程存在主要构件尺寸等未按合同及施工图纸施工等问题，基于前述造价已无法评估，故一审法院酌定扣减合同质量保修金3万元，故刚丽公司还应支付信泽瑞公司工程款12万元。关于逾期付款利息，刚丽公司确认其于2015年10月已使用涉案工程，故信泽瑞公司主张从2015年10月20日起计算逾期付款利息，一审法院予以支持，利息按中国人民银行同期同类贷款利率，计至实际付款之日止。关于刚丽公司的反诉请求，因涉案工程已经拆除，其要求信泽瑞公司修复、交付验收资料并办理竣工验收，一审法院不予支持。刚丽公司主张的逾期竣工违约金，

信泽瑞公司与刚丽公司签订《建设工程施工合同——深圳布吉禾坑刚丽市场钢结构工程》，由于涉案工程未取得建设工程规划许可证，且信泽瑞公司亦无相关的工程施工资质，故该合同属无效合同。合同签订后，信泽瑞公司依约进行工程施工，虽未办理竣工验收移交手续，但刚丽公司已实际使用涉案工程，应视为信泽瑞公司已完成全部涉案工程。刚丽公司应支付工程款，由于工程已拆除，双方均确认不再进行造价评估，故一审法院认定依据合同约定计算工程造价，故工程总造价为60万元，信泽瑞公司已付工程款45万元，尚欠15万元。根据鉴定结论，涉案工程存在主要构件尺寸等未按合同及施工图纸施工等问题，基于前述造价已无法评估，故一审法院酌定扣减合同质量

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终9282号上诉人（原审被告、反诉原告)：深圳市刚丽投资发展有限公司，住所地：深圳市龙岗区，统一社会信用代码：91440300342611493W。法定代表人：刘晓刚，总经理。委托诉讼代理人：马振勇，广东华途律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹湘雩，广东华途律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：深圳市信泽瑞科技有限公司，住所地：……