确认合同无效纠纷 （2014）曲中民终字第479号

被上诉人周蓉珍及其所办企业征用位于宣威市榕城镇花椒办事处的土地建厂经营，周蓉珍在与周永波之父周广林合伙设立宣威市榕城铁合金厂时，铁合金厂也是租用周蓉珍所办的原宣威市花椒冶炼厂的土地进行生产经营。合伙企业在散伙时，双方约定对租赁土地的合同终止。现争议的土地性质原为集体土地，2000年11月，以划拔方式确认给被上诉人周蓉珍与上诉人周永波合伙的宣威市铁合金厂使用，土地的性质已经由原来的集体土地变更为国有土地。2002年1月，宣威市铁合金厂更名为宣威市榕城福利冶炼厂，当事人未依法办理土地使用者的变更登记手续，根据《中华人民共和国土地管理法》笫十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”，宣威市国土资源局据此作出了违法用地的处罚，宣威市铁合金厂缴纳了罚款及各种费用，宣威市国土资源局以出让的方式转让该宗土地给被上诉人周蓉珍使用，被上诉人周蓉珍依法交纳了土地出让金，办理了相关的审批手续，颁发了《国有土地使用证》，土地变更登记的程序合法。被上诉人周蓉珍在取得该宗土地合法的使用权后，转让给被上诉人宣威市晋韶房地产开发有限公司，同样办理了相应的审批登记手续，并办理了《国有土地使用证》，以

被上诉人周蓉珍及其所办企业征用位于宣威市榕城镇花椒办事处的土地建厂经营，周蓉珍在与周永波之父周广林合伙设立宣威市榕城铁合金厂时，铁合金厂也是租用周蓉珍所办的原宣威市花椒冶炼厂的土地进行生产经营。合伙企业在散伙时，双方约定对租赁土地的合同终止。现争议的土地性质原为集体土地，2000年11月，以划拔方式确认给被上诉人周蓉珍与上诉人周永波合伙的宣威市铁合金厂使用，土地的性质已经由原来的集体土地变更为国有土地。2002年1月，宣威市铁合金厂更名为宣威市榕城福利冶炼厂，当事人未依法办理土地使用者的变更登记手续，根据《中华人民共和国土地管理法》笫十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第479号上诉人（原审原告）周永波，男，1970年1月21日生，汉族，高中文化，农民，云南省宣威市人。被上诉人（原审被告）周蓉珍，女，1949年10月5日生，汉族，初中文化，居民。被上诉人（原审被告）宣威市国土资源局。法定代表人张伟，局长。被上诉人（原审被告）宣威市晋韶房地产开发有限公司。法定代表人孙嘉临，经理。委托代理人付照山，云南……