商品房销售合同纠纷 （2013）南市民一终字第1011号

伍文生与嘉士城公司于2009年3月签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，未违反法律法规，合法有效，双方应诚信履行己方义务。伍文生依照合同第六条的约定支付了超过总房款50%的房款，嘉士城公司亦应按合同第十五条的约定协助伍文生完成相关的权属登记备案手续。根据双方合同约定，嘉士城公司应于商品房交付使用后720日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。双方均认可本案房屋已于2009年4月30日交付使用，则嘉士城公司应于2011年4月20日前完成产权备案登记手续。但嘉士城公司至今未向伍文生收集相关办证资料提交房管部门进行权属登记备案，确已构成逾期备案，应承担逾期备案的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现伍文生要求嘉士城公司于本案判决生效之日起十日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，有合同和法律依据，予以支持。关于伍文生要求嘉士城公司支付违约金的问题，根据合同第十五条的约定，因出卖人原因导致不能将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关

伍文生与嘉士城公司于2009年3月签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，未违反法律法规，合法有效，双方应诚信履行己方义务。伍文生依照合同第六条的约定支付了超过总房款50%的房款，嘉士城公司亦应按合同第十五条的约定协助伍文生完成相关的权属登记备案手续。根据双方合同约定，嘉士城公司应于商品房交付使用后720日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。双方均认可本案房屋已于2009年4月30日交付使用，则嘉士城公司应于2011年4月20日前完成产权备案登记手续。但嘉士城公司至今未向伍文生收集相关办证资料提交房管部门进行权属登记备案，确已构成逾期备案，应承担逾期备案的违约责任。依照《中

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)南市民一终字第1011号上诉人（一审被告）：南宁嘉士城物业投资有限公司。法定代表人：梁伟，董事长。委托代理人：陈苹，广西广合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：伍文生委托代理人：卿艳瑛，广西丛中建律师事务所律师。委托代理人：蒙晓明，广西丛中建律师事务所律师。上诉人南宁嘉士城物业投资有限公司（以下简称“嘉士城公司”）因与被上诉人伍文生商……