租赁合同纠纷 （2019）黑08民终462号

本案的争议焦点为1、王义伟与云光农业公司签订的合同主体问题及是否应予以解除；2、导致合同目的不能实现的原因是哪一方的过错造成的；3、云光农业公司、云光粮食公司、赵云光、杨浩博应否返还租金、补偿款并赔偿王义伟损失。关于争议焦点1，王义伟与云光农业公司签订的租赁合同，云光农业公司是代表云光粮食公司签订的，云光粮食公司为云光农业公司出具了授权委托书，对云光农业公司的代理行为进行了追认且租赁物的所有权人为云光粮食公司。因此，租赁合同的相对方应为王义伟与云光粮食公司。赵云光、杨浩博的签字和收款行为均是履行职务行为，法律后果应由云光粮食公司承担。虽合同约定了租赁期限为六年，但合同中亦明确约定，王义伟租赁场地用于引进检车设备，现王义伟签订合同的目的不能实现，依法应对王义伟与云光粮食公司签订的租赁合同及补充合同予以解除；关于争议焦点2，王义伟与云光粮食公司之间是租赁关系，云光粮食公司只需按照合同要求提供租赁场地，从双方的租赁合同看，王义伟在签订合同时，对场地进行了实地考察，租赁物本身不存在瑕疵。王义伟诉称的租赁物瑕疵是指租赁物位于水源地致使其不能开设检车线，其所称的瑕疵与租赁物本身无关，是王义伟自身未

本案的争议焦点为1、王义伟与云光农业公司签订的合同主体问题及是否应予以解除；2、导致合同目的不能实现的原因是哪一方的过错造成的；3、云光农业公司、云光粮食公司、赵云光、杨浩博应否返还租金、补偿款并赔偿王义伟损失。关于争议焦点1，王义伟与云光农业公司签订的租赁合同，云光农业公司是代表云光粮食公司签订的，云光粮食公司为云光农业公司出具了授权委托书，对云光农业公司的代理行为进行了追认且租赁物的所有权人为云光粮食公司。因此，租赁合同的相对方应为王义伟与云光粮食公司。赵云光、杨浩博的签字和收款行为均是履行职务行为，法律后果应由云光粮食公司承担。虽合同约定了租赁期限为六年，但合同中亦明确约定，王义伟租赁场

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终462号上诉人（一审被告）：佳木斯市云光粮食加工有限公司，住所地佳木斯市郊区红旗路北段。法定代表人：赵云光，公司总经理。委托诉讼代理人：杨伟武，公司法律顾问。被上诉人（一审原告）：王义伟，男，1973年10月27日出生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：孟凡祥（系王义伟岳父），男，1952年1月30日出生，汉族，无职业，住黑龙……