租赁合同纠纷 （2016）川01民终5886号

国美公司代扣代缴的税款不应由沈慧承担，基于国美公司与赛特公司之间的约定及交易习惯，税款也应由赛特公司承担，且包含在国美公司与赛特公司之间房屋租赁合同项下的总租赁费用之中，因此，税金应由赛特公司承担，不应由美公司承担，并应从国美公司支付给赛特公司的总租赁费用中等额扣回。4、沈慧主张的违约金，按照约定，因在迟延支付租金且沈慧主张解除合同时适用，而本案中沈慧并未主张解除合同，因此，该违约金不应得到支持。综上，请求撤销原判，依法驳回沈慧的全部诉讼请求。被上诉人沈慧辩称，国美公司与沈慧签订的租赁合同合法有效，国美公司应当按约支付租金。租赁合同约定的租金金额为税后金额，因此国美公司关于应当扣税的主张，不应得到支持。国美公司与赛特公司之间的租赁合同对沈慧没有约束力，不能作为国美公司不按约定支付租金的正当理由。依据沈慧与国美公司的租赁合同约定，在国美公司逾期支付租金的情况下，沈慧有权要求国美公司支付违约金，并享有合同解除权，因此，国美公司应当支付违约金。被上诉人赛特公司辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回国美公司的诉请。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的案件事实

国美公司代扣代缴的税款不应由沈慧承担，基于国美公司与赛特公司之间的约定及交易习惯，税款也应由赛特公司承担，且包含在国美公司与赛特公司之间房屋租赁合同项下的总租赁费用之中，因此，税金应由赛特公司承担，不应由美公司承担，并应从国美公司支付给赛特公司的总租赁费用中等额扣回。4、沈慧主张的违约金，按照约定，因在迟延支付租金且沈慧主张解除合同时适用，而本案中沈慧并未主张解除合同，因此，该违约金不应得到支持。综上，请求撤销原判，依法驳回沈慧的全部诉讼请求。被上诉人沈慧辩称，国美公司与沈慧签订的租赁合同合法有效，国美公司应当按约支付租金。租赁合同约定的租金金额为税后金额，因此国美公司关于应当扣税的主张，不应

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终5886号上诉人（原审被告）成都国美电器有限公司。住所地：四川省成都市金牛区沙湾路（汇龙湾广场*楼）。法定代表人黄秀虹，董事长。委托代理人王小婷，女，汉族，1982年9月20日出生，系该公司员工，住四川省成都市金牛区。委托代理人张文君，女，汉族，1985年10月30日出生，系该公司员工，住四川省成都市金牛区。被上诉人（原审原告）沈慧，……