商品房销售合同纠纷 （2016）鲁11民终1699号

涉案储藏室已于2014年7月15日通过竣工验收，于2014年7月21日完成备案登记，符合双方在商品房买卖合同中约定的交付条件。关于华润置地（日照）有限公司于2014年7月5日向任承娟发出的入住通知书，从该入住通知书所载内容及任承娟已于2014年7月25日实际接收住宅等履行情况看，该入住通知书应理解为通知任承娟接收包括住宅、停车位、储藏室等在内的概括性通知，故华润置地（日照）有限公司已经履行了合同约定的通知义务。且华润置地（日照）有限公司在黄海晨刊发布公告，要求任承娟接收储藏室，符合双方补充协议中对于通知方式的约定。双方在商品房买卖合同《补充协议01》中也约定储藏室据设计要求会存在较多管道及梁柱，即使存在任承娟所主张的储藏室内存在管道且影响到储藏室正常使用的情况，任承娟可以要求华润置地（日照）有限公司承担修复、赔偿损失等补救措施，而非要求华润置地（日照）有限公司承担逾期交付储藏室的违约金。综上，对任承娟要求华润置地（日照）有限公司支付逾期交付储藏室违约金10000元及律师费800元的诉讼请求，于法无据不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼

涉案储藏室已于2014年7月15日通过竣工验收，于2014年7月21日完成备案登记，符合双方在商品房买卖合同中约定的交付条件。关于华润置地（日照）有限公司于2014年7月5日向任承娟发出的入住通知书，从该入住通知书所载内容及任承娟已于2014年7月25日实际接收住宅等履行情况看，该入住通知书应理解为通知任承娟接收包括住宅、停车位、储藏室等在内的概括性通知，故华润置地（日照）有限公司已经履行了合同约定的通知义务。且华润置地（日照）有限公司在黄海晨刊发布公告，要求任承娟接收储藏室，符合双方补充协议中对于通知方式的约定。双方在商品房买卖合同《补充协议01》中也约定储藏室据设计要求会存在较多管道及梁柱

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终1699号上诉人（原审原告）：任承娟，女。委托诉讼代理人：何恩玺，山东名律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：华润置地（日照）有限公司，住所地日照市烟台路176号1。法定代表人：张大为，董事长。委托诉讼代理人：吴仕明，男。委托诉讼代理人：刘娜娜，女。上诉人任承娟因与被上诉人华润置地（日照）有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服日照市东……