房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）衡中法民一初字第32号

杨良俊与坤旭公司签订的《房屋拆迁安置补偿合同》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合同合法有效。合同签订后，杨良俊按照合同向坤旭公司交付了房屋，履行了合同约定的义务，而坤旭公司在取得凯旋帝景预售许可证后未按照合同约定，与杨良俊签订《商品房预售合同》并办理备案登记，坤旭公司的行为构成违约。故杨良俊要求坤旭公司与其签订《商品房预售合同》并办理备案登记的诉讼请求成立，应予支持。杨良俊与坤旭公司在《房屋拆迁补偿安置合同》中约定，如坤旭公司按房屋产权调换安置方式安置杨良俊，坤旭公司付给杨良俊拆迁、过渡安置费150000元，合同在违约责任条款约定如坤旭公司在2015年5月1日之前不能向杨良俊交付安置房或违约履行协议，从违约之日起，应向杨良俊支付每月1万元过渡安置费，即坤旭公司应向其支付的过渡安置费应为合同约定的拆迁、过渡安置费150000元＋因违约造成的过渡安置费10000元／月，虽然坤旭公司至今仍然处于违约状态，但杨良俊仅请求支付过渡安置费170000元，这是杨良俊对其权利的处分，应依其所请。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告衡阳市坤旭房地产开

杨良俊与坤旭公司签订的《房屋拆迁安置补偿合同》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合同合法有效。合同签订后，杨良俊按照合同向坤旭公司交付了房屋，履行了合同约定的义务，而坤旭公司在取得凯旋帝景预售许可证后未按照合同约定，与杨良俊签订《商品房预售合同》并办理备案登记，坤旭公司的行为构成违约。故杨良俊要求坤旭公司与其签订《商品房预售合同》并办理备案登记的诉讼请求成立，应予支持。杨良俊与坤旭公司在《房屋拆迁补偿安置合同》中约定，如坤旭公司按房屋产权调换安置方式安置杨良俊，坤旭公司付给杨良俊拆迁、过渡安置费150000元，合同在违约责任条款约定如坤旭公司在2015年5月1日之前不能向杨良俊交付安置

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一初字第32号原告杨良俊。委托代理人肖锴，湖南君杰律师事务所律师。被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司，住所地衡阳市蒸湘区立新开发区立新大道金碧华庭综合楼。法定代表人刘建国，该公司董事长。委托代理人刘志华，湖南南岳律师事务所律师。原告杨良俊因与被告衡阳市坤旭房地产开发有限公司（以下简称坤旭公司）房屋拆迁安置补偿纠纷一案，于2015年3月12……