委托合同纠纷 （2015）巴民二终字第230号

庭审中，针对双方当事人的陈述和答辩意见，合议庭归纳本案的争议焦点为：上诉人李杰是否应当返还被上诉人劲宇房地产公司30.775748万元。双方当事人对此争议焦点均无异议。现针对上述争议焦点分析认定。劲宇房地产公司与李杰于2013年11月4日、2014年6月1日所签《兴业华庭全案策划及独家销售代理合同书》及《金街88铺项目策划及独家销售代理补充协议》，系双方当事人在自愿、合法、平等的基础上签订的，应为有效合同，双方当事人均应按合同约定行使权利履行义务。上诉人李杰主张“李杰已按合同约定全面履行了义务，对合同项目进行了市场调研、招商策划制定、入户招商等一系列工作，为该项目提供了策划、文案、设计及销售经理、销售人员和内务人员。双方系委托代理合同关系，李杰为劲宇房地产公司提供的服务不仅是销售代理服务，还包括营销策划等内容，根据合同约定，劲宇房地产公司应当每月支付基础服务费，作为李杰为全案策划推广服务的费用，用于支付所有工作人员的工资、奖金等，基础服务费是最低收费保障，是劲宇房地产公司为履行合同所支付的必要成本，而非实现合同目的的预期利润，故不应返还”，劲宇房地产公司主张，其公司给付李杰的30.77

庭审中，针对双方当事人的陈述和答辩意见，合议庭归纳本案的争议焦点为：上诉人李杰是否应当返还被上诉人劲宇房地产公司30.775748万元。双方当事人对此争议焦点均无异议。现针对上述争议焦点分析认定。劲宇房地产公司与李杰于2013年11月4日、2014年6月1日所签《兴业华庭全案策划及独家销售代理合同书》及《金街88铺项目策划及独家销售代理补充协议》，系双方当事人在自愿、合法、平等的基础上签订的，应为有效合同，双方当事人均应按合同约定行使权利履行义务。上诉人李杰主张“李杰已按合同约定全面履行了义务，对合同项目进行了市场调研、招商策划制定、入户招商等一系列工作，为该项目提供了策划、文案、设计及销售经

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民二终字第230号上诉人（一审被告）李杰，男，1981年11月14日出生，汉族，内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区新基业品牌设计室业主，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托代理人牛甜甜，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。被上诉人（一审原告）内蒙古劲宇房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人王亮，总经理。委托代……