（2015）吴民终字第44号

原告刘学彰与被告刘彩梅签订的房屋买卖合同，意思表示真实，不违反法律规定，应属合法、有效合同。原告刘学彰按约交付房屋，被告刘彩梅应按照合同约定履行支付购房款义务，违反合同约定的，应承担违约责任。被告刘彩梅以原告刘学彰三年多也未向其说过房屋过户以及多缴契税一事，未主张过迟延交付房款的权利，故不予支付迟延履行金的抗辩理由，应系诉讼时效的抗辩。按照双方购房合同约定，被告刘彩梅第二笔购房款应于2011年9月30日给付，即便按照被告刘彩梅实际支付房款时间为2011年10月13日，应从2011年10月13日起计算诉讼时效，本案的诉讼时效期间到2013年10月12日届满。原告刘学彰的女儿补交4500元契税时间也在诉讼时效届满之前。本案在审理过程中，原告刘学彰未提供诉讼时效中止、中断或延长的相关证据，故原告起诉已超过2年的法定诉讼时效期间。综上，原告刘学彰作为债权人对其向被告刘彩梅主张权利的诉讼时效中止、中断或者延长负举证责任，而其未提供相关证据证明本案有诉讼时效的中止、中断或延长的情节，其应承担举证不能的法律后果。故被告刘彩梅要求驳回原告诉讼请求的抗辩成立。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条

原告刘学彰与被告刘彩梅签订的房屋买卖合同，意思表示真实，不违反法律规定，应属合法、有效合同。原告刘学彰按约交付房屋，被告刘彩梅应按照合同约定履行支付购房款义务，违反合同约定的，应承担违约责任。被告刘彩梅以原告刘学彰三年多也未向其说过房屋过户以及多缴契税一事，未主张过迟延交付房款的权利，故不予支付迟延履行金的抗辩理由，应系诉讼时效的抗辩。按照双方购房合同约定，被告刘彩梅第二笔购房款应于2011年9月30日给付，即便按照被告刘彩梅实际支付房款时间为2011年10月13日，应从2011年10月13日起计算诉讼时效，本案的诉讼时效期间到2013年10月12日届满。原告刘学彰的女儿补交4500元契税时间

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第44号上诉人（原审原告）刘学璋，男，1937年2月21日出生，汉族，住宁夏盐池县。被上诉人（原审被告）刘彩梅，女，1972年3月14日出生，汉族，住宁夏盐池县。委托代理人董恒，男，1973年8月14日出生，汉族，系被上诉人刘彩梅丈夫，住宁夏盐池县。代理权限为特别授权代理。上诉人刘学璋因与被上诉人刘彩梅房屋买卖合同纠纷一案，不服……