（2016）苏02行终219号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。该条中“其他与行政行为有利害关系”是指原告与被诉行政行为之间具有直接的、必然的利害关系，而非间接的、可能的利害关系。本案中，91号房屋产权原登记在2003年设立的大彦公司名下，该公司歇业后，浦培良与王彦虽约定公司资产归浦培良所有，但浦培良并未到房管部门办理产权变更登记。根据法律规定，不动产的转让经依法登记发生效力，故浦培良实际并未取得该房屋的产权。之后，浦培良、王彦又以买卖的形式将该房屋产权转让给2011年设立的大彦公司，并办理了产权变更登记，他们处分的实际是2003年设立的大彦公司的财产，而并非浦培良与梁和娣的夫妻共有财产，故涉案变更登记的行政行为与梁和娣无利害关系，梁和娣在本案中不具备原告诉讼主体资格。关于起诉期限的问题。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。该条中“其他与行政行为有利害关系”是指原告与被诉行政行为之间具有直接的、必然的利害关系，而非间接的、可能的利害关系。本案中，91号房屋产权原登记在2003年设立的大彦公司名下，该公司歇业后，浦培良与王彦虽约定公司资产归浦培良所有，但浦培良并未到房管部门办理产权变更登记。根据法律规定，不动产的转让经依法登记发生效力，故浦培良实际并未取得该房屋的产权。之后，浦培良、王彦又以买卖的形式将该房屋产权转让给2011年设立的大彦公司，并办理了产权变更登记，他们处分的实际是20

江苏省无锡市中级人民法院行 政 裁 定 书(2016)苏02行终219号上诉人（原审原告）浦培良。上诉人（原审原告）梁和娣。委托代理人张学清，无锡市锡山区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）江阴市住房和城乡建设局，住所地江阴市大桥南路8号。法定代表人蔡欣，该局局长。委托代理人沈健，江苏信卓律师事务所律师。原审第三人江阴市大彦针纺有限公司，住所地江阴市顾山镇陆家桥91号。法定代表人吴卫，该公司……