房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第384号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。双方签订的《上海市房地产居间合同》中的补充条款将双方就系争房屋买卖交易的具体条款进行约定，包括房屋坐落、总价、付款期限和方式、交房时间、过户条件等，据此双方就该房屋的房地产买卖合同关系应已成立并生效，该合同对双方均具有约束力，双方均应恪守。合同签订后，王国胜方已向刘德龙方支付房款60万元（含定金10万元），并实际取得房屋入住至今。双方在合同补充条款中约定，双方过户的同时王国胜方付清全部购房款。然时至今日，双方未就系争房屋申请办理过户手续，现王国胜方要求继续履行买卖合同，要求刘德龙方办理过户手续的诉请，符合合同和法律规定，予以准许。刘德龙方关于其何时、以何种方式向王国胜方催要房款一节事实未提供任何证据佐证，对该抗辩无法采信。王国胜方自愿向刘德龙方在过户同时付清房屋尾款19万元及利息，于法不悖，予以准许。根据双方约定的原过户日期，原审法院确认由王国胜方向刘德龙方支付19万元及该款自2008年12月16日起至判决生效日止的利息。据此，判决如下：一、刘峰、刘淼、刘德龙、吴静萍于判决生效之日起十日内，将上海市宝山区吉浦路XXX弄XXX号XXX室房屋

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。双方签订的《上海市房地产居间合同》中的补充条款将双方就系争房屋买卖交易的具体条款进行约定，包括房屋坐落、总价、付款期限和方式、交房时间、过户条件等，据此双方就该房屋的房地产买卖合同关系应已成立并生效，该合同对双方均具有约束力，双方均应恪守。合同签订后，王国胜方已向刘德龙方支付房款60万元（含定金10万元），并实际取得房屋入住至今。双方在合同补充条款中约定，双方过户的同时王国胜方付清全部购房款。然时至今日，双方未就系争房屋申请办理过户手续，现王国胜方要求继续履行买卖合同，要求刘德龙方办理过户手续的诉请，符合合同和法律规定，予以准许。刘德龙方关于其何

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第384号上诉人（原审被告）刘峰。上诉人（原审被告）刘淼。上诉人（原审被告）刘德龙。上诉人（原审被告）吴静萍。上列四上诉人共同委托代理人黄国萍，上海紫雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁琼。被上诉人（原审原告）王国胜。上列两被上诉人共同委托代理人於阿金，上海市沪西律师事务所律师。上诉人刘峰、刘淼、刘德龙、吴静萍因房屋买卖合……