租赁合同纠纷 （2021）浙10民终92号

原告向被告租赁房屋，在第一期租期届满后，仍继续使用该房屋，且被告未提出异议，应属于不定期租赁，该期间仍应当向被告支付相应的租金。双方解除第二份租赁协议时被告发现原告未按实际租金缴纳完毕，有权按协议约定没收保证金。综上，原告诉讼请求于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告项金桔的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元由原告项金桔负担。 本院二审期间，上诉人项金桔提供了：1、建设银行个人活期账户交易明细，拟证明第二份租赁合同之前，被上诉人将房屋租赁给了黄双，上诉人与黄双沟通之后，支付其2500元，再由黄双转租给上诉人，第一份合同和第二份合同是两个独立的合同。2、租赁合同二份，拟证明合同签订后，租赁了半年时间就终止了，房屋租金应该按照实际租赁时间进行结算，结算金额有误。 被上诉人林玉琴质证认为，1、2500元与我房东不相干，这是上诉人与黄双协商后，赔偿给黄双的。2、对于二份租赁合同，我与黄双签订的协议，签到何时就算到何时，前面是上诉人自己与黄双结算的，包括期间结算102000元，这与我房东没

原告向被告租赁房屋，在第一期租期届满后，仍继续使用该房屋，且被告未提出异议，应属于不定期租赁，该期间仍应当向被告支付相应的租金。双方解除第二份租赁协议时被告发现原告未按实际租金缴纳完毕，有权按协议约定没收保证金。综上，原告诉讼请求于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告项金桔的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元由原告项金桔负担。 本院二审期间，上诉人项金桔提供了：1、建设银行个人活期账户交易明细，拟证明第二份租赁合同之前，被上诉人将房屋租赁给了黄双，上诉人与黄双沟通之后，支付其2500元，

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终92号 上诉人（原审原告）：项金桔，女，1982年4月22日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：王俊昇，台州市黄岩区桔乡法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：林玉琴，女，1964年5月10日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：李青正，男，1958年5月28日出生，汉族，住台州市黄岩区。系被上诉人丈夫。 ……