（2016）苏04执复7号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许；当事人对评估报告提出异议，要求重新评估的，法院主要审查评估的程序是否合法，评估机构及出具报告的评估师是否具有法定资质、评估结果是否公正等。本案中，经审查，评估机构和评估人员均具有评估资质，润澳大酒店对评估机构和评估人员的评估资质予以认可未提出异议，对评估程序也未提出异议，故对评估机构出具的评估报告予以认定。润澳大酒店认为评估公司采用收益法进行评估，评估的方法不当，导致评估的价值偏低，是错误的，对于该专业性的问题，评估公司采用何种方法进行评估非法院审查的范畴，故本院对异议人的该意见不予采纳。润澳大酒店要求按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》新版GB／T50291-2015的规定进行评估，因本次评估的基准日定于2015年8月13日，但该规定于2015年12月1日起实施，评估时该规定尚未实施，故该意见不予支持。润澳大酒店要求采用2015年7月18日常州市金坛区人民政府作出坛政发

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条第二款的规定，当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许；当事人对评估报告提出异议，要求重新评估的，法院主要审查评估的程序是否合法，评估机构及出具报告的评估师是否具有法定资质、评估结果是否公正等。本案中，经审查，评估机构和评估人员均具有评估资质，润澳大酒店对评估机构和评估人员的评估资质予以认可未提出异议，对评估程序也未提出异议，故对评估机构出具的评估报告予以认定。润澳大酒店认为评估公司采用收益法进行评估，评估的方法不当，导致评估的价值偏低，是错

江苏省常州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏04执复7号申请复议人（被执行人）江苏润澳花园大酒店集团有限公司，住所地常州市金坛区东环二路1088号。法定代表人张建军，董事长。委托代理人樊立新，江苏常信律师事务所律师。委托代理人王和明。申请执行人中国农业银行股份有限公司常州金坛支行，住所地常州市金坛区东门大街172号。法定代表人唐亚，该支行行长。委托代理人王登勤，该支行工作人员。常州市金……