装饰装修合同纠纷 （2016）粤03民终10557号

涉案工程于2011年9月10日完工交付高科德公司使用，依《深圳市建设工程建筑装饰工程施工合同》约定，精装工程2年保修期至2013年9月9日届满，隐蔽工程3年保修期至2014年9月9日届满，现保修期均已届满，高科德公司本应退还保证金，但涉案工程保修期内，涉案水池发生漏水，广田公司主张漏水是因建筑主体结构质量及高科德公司另行委托第三方钢板加固质量问题所致，高科德公司则主张漏水是广田公司的装修工程质量问题所致，双方均未对漏水原因充分举证，原审法院委托鉴定机构对漏水原因进行鉴定，鉴定机构认为漏水原因复杂，不属于质量鉴定范围，鉴定机构退回鉴定委托后，广田公司明确表示不再申请鉴定，依照证据规则，广田公司未就其主张充分举证，考虑到高科德公司在（2015）深福法民三初字第1057号案中对自己的主张也未充分举证及对涉案水池漏水进行修复的预算费用，广田公司请求退还保修金，原审法院酌定高科德公司先行退还保修金的一半30.5万元。之后，若广田公司有充分证据证明涉案水池漏水非广田公司装修工程所致，广田公司可另循途径要求高科德公司退还其余保修金。高科德公司辩称，根据《装饰工程施工补充合同》第25条的约定，双方对防

涉案工程于2011年9月10日完工交付高科德公司使用，依《深圳市建设工程建筑装饰工程施工合同》约定，精装工程2年保修期至2013年9月9日届满，隐蔽工程3年保修期至2014年9月9日届满，现保修期均已届满，高科德公司本应退还保证金，但涉案工程保修期内，涉案水池发生漏水，广田公司主张漏水是因建筑主体结构质量及高科德公司另行委托第三方钢板加固质量问题所致，高科德公司则主张漏水是广田公司的装修工程质量问题所致，双方均未对漏水原因充分举证，原审法院委托鉴定机构对漏水原因进行鉴定，鉴定机构认为漏水原因复杂，不属于质量鉴定范围，鉴定机构退回鉴定委托后，广田公司明确表示不再申请鉴定，依照证据规则，广田公司未

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终10557号上诉人（原审原告）：深圳XX集团股份有限公司（原名深圳XX装饰集团股份有限公司），住所地：深圳市罗湖区深南东XX号，统一社会信用代码：91440300XXF。法定代表人：范志全，董事长。委托代理人：林漫漫，广东一言律师事务所律师。委托代理人：袁伟乐，广东一言律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市高XX水疗俱乐部有限公司……