租赁合同纠纷 （2019）黔01民终2262号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。结合双方陈述及举证、质证，归纳本案争议焦点为：原告赵春生与被告陈家良签订《租赁协议书》的效力如何认定。《租赁协议书》中约定原告赵春生租赁富强泉水厂所在地即被告陈家良责任田约1.7亩，租赁界线范围，富强水厂围墙内。该土地在此前已由被告陈家良通过流转方式与左正达签订《转让协议》，左正达以其父亲即第三人左佳丙名义取得村镇建设许可证后在此土地上修建房屋，之后，左正达在此经营水厂。左正达去世后，第三人将该厂房出租给原告，对左正达与被告签订的协议及原告与第三人签订的协议是否有效均不在本案审理范围，一审法院不予作出认定。2015年原告赵春生作为水厂投资人自愿与被告陈家良签订《租赁协议书》，原告赵春生签订协议书的目的是经营水厂，其在知晓该土地性质及土地现状的情形下仍愿意租赁该土地并支付被告场地使用费，因此，该协议书系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告未能举证证明协议书的签订存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形之一，原

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。结合双方陈述及举证、质证，归纳本案争议焦点为：原告赵春生与被告陈家良签订《租赁协议书》的效力如何认定。《租赁协议书》中约定原告赵春生租赁富强泉水厂所在地即被告陈家良责任田约1.7亩，租赁界线范围，富强水厂围墙内。该土地在此前已由被告陈家良通过流转方式与左正达签订《转让协议》，左正达以其父亲即第三人左佳丙名义取得村镇建设许可证后在此土地上修建房屋，之后，左正达在此经营水厂。左正达去世后，第三人将该厂房出租给原告，对左正达与被告签订的协议及原告与第三人签订的协议是否

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2262号上诉人（原审原告）：贵阳花溪富强泉水厂，住所地贵州省贵阳市花溪区杨中村马庄组。投资人：张虓，该厂厂长。上诉人（原审原告）：赵春生，男，1968年3月16日出生，满族，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。上诉人（原审原告）：张贵军，男，1984年9月14日出生，汉族，住贵州省。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：杨蕊鸣，贵州创文律师事务……