民间借贷纠纷 （2015）长民五初字第47号

江诚公司因开发建设参业小区，与李文林签订了借款合同，并向李文林出具了借据，借款1090万元。后经双方结算，于2014年9月29日，江诚公司向李文林重新出具借据一份，金额为981万元，并将原借据收回。借据是确认双方借贷关系的书面凭证，现李文林以江诚公司多次出具的借据及以房抵账协议主张双方存在借贷关系，其主张应予支持。江诚公司抗辩称借款是向王栓学支付的，李文林应向王栓学主张权利，后又抗辩称借款未实际履行。因借款是向实际施工人王栓学支付，王栓学已向江诚公司出具了收到1000万元工程款的收据，应认定为借款已实际履行。并且江诚公司自认在借款后部分履行了还款义务，2014年9月29日江诚公司重新向李文林出具借据结算了借款金额，又于2015年1月31日与李文林签订了以房抵账协议一份，约定以房抵顶欠款。李文林所出借的款项已事实上由王栓学确认为江诚公司支付的工程款，江诚公司与李文林对欠款金额进行结算并约定以房抵账，应视为借款经过了江诚公司的确认，故对江诚公司的抗辩主张，本院不予支持。因江诚公司未按约定履行还款义务，经双方协商，2015年1月31日签订了以房抵账协议，约定以参业小区4号楼的房屋抵顶欠款。该

江诚公司因开发建设参业小区，与李文林签订了借款合同，并向李文林出具了借据，借款1090万元。后经双方结算，于2014年9月29日，江诚公司向李文林重新出具借据一份，金额为981万元，并将原借据收回。借据是确认双方借贷关系的书面凭证，现李文林以江诚公司多次出具的借据及以房抵账协议主张双方存在借贷关系，其主张应予支持。江诚公司抗辩称借款是向王栓学支付的，李文林应向王栓学主张权利，后又抗辩称借款未实际履行。因借款是向实际施工人王栓学支付，王栓学已向江诚公司出具了收到1000万元工程款的收据，应认定为借款已实际履行。并且江诚公司自认在借款后部分履行了还款义务，2014年9月29日江诚公司重新向李文林出

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民五初字第47号原告李文林,男,1968年3月2日生,汉族,现住长春市南关区。委托代理人黄宏艳，吉林张成彦律师事务所律师。被告长春江诚房地产开发有限公司，住所地南关区二道街二三小区16栋。法定代表人孙聪，总经理。原告李文林因与被告长春江诚房地产开发有限公司（以下简称江诚公司）民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开……