租赁合同纠纷 （2014）呼民终字第55号

原、被告自愿签订的草场租赁合同合法有效，双方应按约定履行，被告王国辉在租赁期间既未提出解除合同亦未按约定交付租金的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原、被告双方租赁合同。二、被告王国辉于本判决生效之日起七日内给付原告租金4.5万元。案件受理费925元，减半收取462.5元，由被告王国辉负担。上诉人王国辉上诉称，一审法院认定事实不清，导致判决错误。上诉人王国辉与被上诉人王洪生之间的租赁合同，违反了我国法律的强制性规定，是无效的合同。2008年7月上诉人王国辉因经营需要，与被上诉人王洪生协商，约定上诉人王国辉在被上诉人王洪生的草场上建房加工废油，并约定了租金及租金支付期限等内容。但根据我国《草原法》的相关规定，任何人不得擅自改变草原用途，不得擅自在草场上构筑建筑物，上诉人王国辉与被上诉人王洪生签订的租赁合同已违反了我国法律的强制性规定，系无效合同。既然该租赁合同无效，那么被上诉人王洪生就无权要求上诉人王国辉支付租金。综上，请求撤销满洲里市人民法院作出的（2013）满民初字第

原、被告自愿签订的草场租赁合同合法有效，双方应按约定履行，被告王国辉在租赁期间既未提出解除合同亦未按约定交付租金的行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原、被告双方租赁合同。二、被告王国辉于本判决生效之日起七日内给付原告租金4.5万元。案件受理费925元，减半收取462.5元，由被告王国辉负担。上诉人王国辉上诉称，一审法院认定事实不清，导致判决错误。上诉人王国辉与被上诉人王洪生之间的租赁合同，违反了我国法律的强制性规定，是无效的合同。2008年7月上诉人王国辉因经营需要，与被上诉人

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第55号上诉人（原审被告）王国辉，男，1968年12月23日出生，汉族，满洲里市华辰化工燃料经销有限公司法定代表人，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人王秋斌，男，1964年10月6日出生，汉族，满洲里市华辰化工燃料经销有限公司法律顾问，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。被上诉人（原审原告）王洪生，男，1951年11月21日……