建设工程施工合同纠纷 （2013）承民初字第00101号

上述两案双方当事人争议的主要问题是：2010年9月18日双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》是否真实、合法、有效。承德名城公司是否存在违约行为。两个施工合同即《建设工程施工补充合同》、《建设工程施工合同》的效力问题，华育公司是否应向名城公司支付尾欠工程款。对双方存有争议的十二项工程款和停工损失等争议。一、关于本案双方当事人争议的违约纠纷。2010年9月18日双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》中有闫明光的签字，说明闫明光是争议项目的负责人的事实存在，在名城公司给予授权的情况下，闫明光可以代表名城公司从事有关民事法律行为。但双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》是属于附条件生效约定：“自双方法定代表人签字盖章后生效。”因《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》第二页上签名经过鉴定“李文”笔迹不是李文本人书写，且无对方华育公司法定代表人郭胜华的签字。根据以上事实应认定该《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》自始未生效。华育公司请求名城公司向其支付违约金的依据不足，不予支持。二、关于两个施工合同的效力和支付尾欠工程价款问题。本案双

上述两案双方当事人争议的主要问题是：2010年9月18日双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》是否真实、合法、有效。承德名城公司是否存在违约行为。两个施工合同即《建设工程施工补充合同》、《建设工程施工合同》的效力问题，华育公司是否应向名城公司支付尾欠工程款。对双方存有争议的十二项工程款和停工损失等争议。一、关于本案双方当事人争议的违约纠纷。2010年9月18日双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工验收、交房的约定》中有闫明光的签字，说明闫明光是争议项目的负责人的事实存在，在名城公司给予授权的情况下，闫明光可以代表名城公司从事有关民事法律行为。但双方签订的《关于高层住宅楼、商铺竣工

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）承民初字第00101号原告（被告）唐山华育房地产有限公司。组织机构代码70085101-7。法定代表人郭胜华，总经理。委托代理人张东，住河北省唐山市。唐山华育房地产有限公司承德分公司经理。委托代理人王海超，住唐山市玉田县。唐山华育房地产有限公司职员。被告（原告）承德名城建设集团有限公司。组织机构代码70068105-4。法定代表人李文，总经理。……