（2016）京02民终10398号

李春芳因自身资金困难未能及时办理涉案房屋的过户登记，系其自身原因所致，不能成为阻却法院执行的事由，故裁定驳回李春芳的异议。后一审法院在审理李春芳案外人执行异议之诉中，依职权调取执行异议案件的谈话笔录，李春芳两次谈话中均陈述因其自身资金困难无力承担税费，所以未办理过户登记。据此，一审法院判决驳回李春芳的诉讼请求正确。二、李春芳提交的证据不能证明其主张的房屋买卖事实。首先，李春芳提供的房屋买卖合同表明，在买卖过程中，只有李春芳和史庆泽两个人参与，没有通过中介或其他第三人。李春芳在决定购买涉案房屋时，如何获取房源信息，不能合理说明。其次，李春芳提供的证据不能证明已实际支付300万元购房款。李春芳主张100万元首付款是以现金方式支付。但该笔数额巨大，不通过银行转账方式支付与常理不符。且仅有李春芳和史庆泽两人的口头陈述，不足以证明付款事实。其余200万元购房款，虽然李春芳提供了三张银行凭证，但没有注明款项用途，不能证明款项性质是购房款，且该200万元款项同一天分三笔、在三个银行网点进行支付，与常理不符。再次，李春芳不能证明以业主身份实际占有、使用涉案房屋。虽然李春芳对涉案房屋实际占有、使用，但不

李春芳因自身资金困难未能及时办理涉案房屋的过户登记，系其自身原因所致，不能成为阻却法院执行的事由，故裁定驳回李春芳的异议。后一审法院在审理李春芳案外人执行异议之诉中，依职权调取执行异议案件的谈话笔录，李春芳两次谈话中均陈述因其自身资金困难无力承担税费，所以未办理过户登记。据此，一审法院判决驳回李春芳的诉讼请求正确。二、李春芳提交的证据不能证明其主张的房屋买卖事实。首先，李春芳提供的房屋买卖合同表明，在买卖过程中，只有李春芳和史庆泽两个人参与，没有通过中介或其他第三人。李春芳在决定购买涉案房屋时，如何获取房源信息，不能合理说明。其次，李春芳提供的证据不能证明已实际支付300万元购房款。李春芳主张

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10398号上诉人（原审原告）：李春芳，女，1968年6月13日出生。被上诉人（原审被告）：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：马琳，行长。委托诉讼代理人：路金成，北京市百瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦春丽，北京市百瑞律师事务所律师。原审被告：廊坊盛泰电器有限公司，住所地河北省廊坊开发……