财产保全 （2019）川07执异32号

本案争议的焦点问题是案外人李承浩所提异议能否排除本案的保全措施。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。涉案房产在本院查封前，案外人李承浩与怡海公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部价款，领取了涉案房屋的门钥匙，且无其他不动产登记记录，其异议请求符合前述规定，能够排除对涉案房产的保全措施。据此，案外人李承浩所提异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第二项的规

本案争议的焦点问题是案外人李承浩所提异议能否排除本案的保全措施。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。涉案房产在本院查封前，案外人李承浩与怡海公司签订

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异32号 异议人（案外人）：李承浩，男，汉族，生于1979年10月26日，住广东省惠州市惠城区。 申请人：绵阳苏宁易购销售有限公司，住所地：四川省绵阳市长虹大道**怡海明珠大厦**。 法定代表人：杨万波。 委托诉讼代理人：廖江，该公司员工。 被申请人：绵阳怡海实业集团有限公司，住，住所地：四川省绵阳市长虹大道中段**/div> 法定……