委托合同纠纷 （2016）粤02民终1382号

李双和、李斌与乐昌市兴业房地产开发有限公司签订的《委托办证合同》系李双和、李斌、乐昌市兴业房地产开发有限公司自愿订立，合同内容没有违反法律、行政法规强制性规定，是有效合同。李双和、李斌向乐昌市兴业房地产开发有限公司支付代办产权综合费用，乐昌市兴业房地产开发有限公司为李双和、李斌代办好涉案房屋的房地产权证，已履行委托合同义务。李双和、李斌、乐昌市兴业房地产开发有限公司双方签订的《委托办证合同》中约定李双和、李斌同意一次性支付人民币12296元整给乐昌市兴业房地产开发有限公司作为委托代理费。该费用为定价款项，不多除少补。因此，李双和、李斌主张要求乐昌市兴业房地产开发有限公司返还除涉案房屋契税等费用外的代办房产证费用7316.77元的诉请没有依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回李双和、李斌的诉讼请求。案件受理费53.70元，由李双和、李斌负担。上诉人李双和、李斌不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院支持被上诉人收取办证费用的判决属于适用法律错误，请二审法院依法改判。被上诉人乐昌市兴业房地产开发有限公司

李双和、李斌与乐昌市兴业房地产开发有限公司签订的《委托办证合同》系李双和、李斌、乐昌市兴业房地产开发有限公司自愿订立，合同内容没有违反法律、行政法规强制性规定，是有效合同。李双和、李斌向乐昌市兴业房地产开发有限公司支付代办产权综合费用，乐昌市兴业房地产开发有限公司为李双和、李斌代办好涉案房屋的房地产权证，已履行委托合同义务。李双和、李斌、乐昌市兴业房地产开发有限公司双方签订的《委托办证合同》中约定李双和、李斌同意一次性支付人民币12296元整给乐昌市兴业房地产开发有限公司作为委托代理费。该费用为定价款项，不多除少补。因此，李双和、李斌主张要求乐昌市兴业房地产开发有限公司返还除涉案房屋契税等费用

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤02民终1382号上诉人(原审原告)：李双和，男，1961年4月12日出生，汉族，住广东省乐昌市。上诉人(原审原告):李斌，男，1990年3月9日出生，汉族，住广东省乐昌市。以上李双和、李斌的共同委托代理人：肖明、刘敏艳，系广东智成律师事务所律师。被上诉人(原审被告):乐昌市兴业房地产开发有限公司，住所地：广东省乐昌市乐城人民中路乐兴豪苑第七……