追偿权纠纷 （2017）粤02民终5号

在（2014）韶乐法执字第335号案件的执行过程中，乐昌二建将涉案房屋以50万元的价格出售给案外人张立平、范凌仪，并将该款支付给中国银行。由于乐昌二建将房屋出售时，未经过法定的拍卖程序，乐昌二建也未提供证据证明李彩建授权其出售涉案房屋。现李彩建认为乐昌二建低价将涉案房屋出售，从李彩建与乐昌二建于2011年8月8日签订的《商品房买卖合同》来看，当时李彩建系以858000元的价格购得涉案房屋。两者价格相差较大，李彩建提出的质疑合理。一审法院对乐昌二建是否低价出售涉案房屋未予查明，认定基本事实不清，可能影响案件正确处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销乐昌市人民法院（2016）粤0281民初927号民事判决；二、发回乐昌市人民法院重审。上诉人李彩建预交的二审案件受理费2413.24元及乐昌二建预交的二审案件受理费2413.24元均予以退回。审判长　　韩文锋审判员　　李　罡审判员　　梁晓芳二〇一七年四月一日书记员　　江伟炜

在（2014）韶乐法执字第335号案件的执行过程中，乐昌二建将涉案房屋以50万元的价格出售给案外人张立平、范凌仪，并将该款支付给中国银行。由于乐昌二建将房屋出售时，未经过法定的拍卖程序，乐昌二建也未提供证据证明李彩建授权其出售涉案房屋。现李彩建认为乐昌二建低价将涉案房屋出售，从李彩建与乐昌二建于2011年8月8日签订的《商品房买卖合同》来看，当时李彩建系以858000元的价格购得涉案房屋。两者价格相差较大，李彩建提出的质疑合理。一审法院对乐昌二建是否低价出售涉案房屋未予查明，认定基本事实不清，可能影响案件正确处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤02民终5号上诉人(原审原告)：乐昌市第二建筑工程公司。住所地：广东省乐昌市乐城镇府前路***号*楼。法定代表人：刘国奇，该公司经理。委托诉讼代理人：丘丙养，广东百姓信律师事务所律师。上诉人(原审被告)：李彩建，女，1989年5月20日出生，汉族，住广东省乐昌市。被上诉人（原审被告）：乐昌市第二建筑工程公司第十一工区。住所地：广东省韶关市乐昌……